Angstelpark 112 3631 NA Nieuwersluis

Te koop bedrijfsunit voorzien van kantoorruimte, opslagruimten entresol. Terrein gelegen aan vaarwater met open verbinding naar het Amsterdam-Rijnkanaal en op de kruising van snel- en vaarwegen Vinkeveen/vechtgebied en Loosdrecht. Groot in totaal circa 230 m²Ruim parkeren op eigen- en mandelig terrein.

De Angstelkade is een uniek project op een unieke locatie in Nederland onder de rook van AMSTERDAM!
Bedrijventerrein de Angstelkade (sinds kort “Angstelpark) is gelegen in Nieuwersluis. Op bedrijventerrein Angstelpark (voorheen de Angstelkade) zijn voornamelijk kleine en middelgrote regionale en internationale bedrijven gevestigd.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, meterkast, techniekkast en grote bedrijfsruimte. Hijsinstallatie (bijvoorbeeld zware onderdelen te hijsen voor inbouw of spullen naar boven te hijsen)

Verdieping: Trap, kantoor, keuken, opslag. Hijsinstallatie en groot Luik om spullen van de begane grond naar de verdieping te hijsen.

Gedeelte 2e tussenverdieping voor lichte opslag. De begane grondvloer is beton, de 1e verdiepingsvloer is half kanaalplaatvloer en half houten vloerconstructie. Afmetingen 16,7x6m twee verdiepingen en ongeveer 30 m2 entresol.
Op het bedrijventerrein is een grote hijskraan aanwezig langs de kade, welke door derden tegen nadere afspraken voor aanwezige bedrijven op het Angstelpark wordt geëxploiteerd en tot 12 Ton kan hijsen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein AngstelPark (voorheen Angstelkade), ligt midden in het land, tussen Utrecht en Amsterdam in en is daardoor uitstekend bereikbaar via de A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal. Wat het pand ook ideaal maakt voor opslag en bedrijvigheid, met name voor ondernemers is het midden-, kleinbedrijf biedt de locatie uitstekende perspectieven.
De op- en afritten van de Rijksweg A2 bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A12 en de A9.

Vloeroppervlakte:
- begane grond, circa 100 m²
- eerste verdieping kantoor en magazijn, circa 100 m²
- tweede verdieping opslag, circa 30 m² met beperkte hoogte

Opleveringsniveau:
- terrein direct voor de deur voor uitsluitend gebruik van de huurder/eigenaar v/d unit;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3 m1 H x ca. 3.5 m1 B)
- betonnen begane grond vloer
- Optimale beveiliging door alarm en hekwerk achter de overheaddeur en inloopdeur
- houten trap, luik en hijsconstructie naar verdieping
- centrale verwarming
- toilet (BG)
- kantoorruimte met keuken
- meterkast.
- technische kast

Gebruiksmogelijkheden:
Bedrijfsmatig gecombineerd met kantoor. Volgens het bestemmingsplan zijn kantoren en bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Parkeren:
Gezamenlijk parkeerterrein + uitsluitend gebruik strook direct voor de deur.

Kadaster:
Gemeente Loenen.
Sectie H.
Nummer 436.
Groot 170 vierkante meter.
Alsmede een aandeel in het mandelig terrein.Angstelkade beheer (VDMA) : "Vereniging Deelgenoten Mandeligheid Angstelpark"
Kopers dienen verplicht lid te worden van de VDMA

Bijzonderheden:
- bijzondere ligging tussen vaar- en snelwegen;
- aangrenzende vaart in directe verbinding met Amsterdam-Rijnkanaal en toegang tot kraanfaciliteit;
- centraal in het land gelegen;
- aanwezige krachtstroom installatie en beveiligingshekken;
- volledig gekeurde elektriciteit installatie en degelijk afwerkingsniveau