Middelweg 79 5253 CE Nieuwkuijk

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met entresolvloer en kantoren gelegen op bedrijventerrein ‘’Nieuwkuijk’’.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2015

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 707 m²
Entresolvloer : ca. 338 m²
Kantoorruimte : ca. 50 m²
Totaal : ca. 1.095 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nieuwkuijk”, vastgesteld op 05-02-2015, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grond: ca. 5.000 kg/m²
Verdieping: ca. 500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 750 cm

Vrije overspanning:
Ca. 31 m

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toiletten, trapopgang naar entresol, kantoorruimte, kantine.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Gasheater (bedrijfsruimte);
- Led-verlichting;
- Alarm;
- 3x 80 app;
- Keukenblok;
- 2 toiletten.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over 18 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 1262 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een wel met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 59.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs: € 1.170.000,- k.k. te vermeerderen met BTW