Daelderweg 15-b 6361 HK Nuth

TE KOOP
Bedrijfsruimte Daelderweg 15b - 6361 HK Nuth

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsunit met een oppervlakte van ca. 150 m², gebouwd in 2017.
Het complex is goed geïsoleerd en verkeert in een perfecte staat van onderhoud.
Voor de unit ligt een strook van 5 meter voor parkeren.

Voorzieningen
- Overheadpoort met een doorrijhoogte van 4 meter
- Krachtstroom
- Verlichtingsarmaturen
- Betonnen gevlinderde vloer
- Voorbereiding voor afvoer / toilet
- 2 kozijnen en loopdeur voor daglichttoetreding bij aanleg van kantoorruimte

- Magazijnstelling ter overname

KOOPPRIJS
N.o.t.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2017

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

PARKEREN
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein.

INDELING
Verdieping Type Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 150 m²
Totaal ca. 150 m²

KADASTER
Kadastrale gemeente Nuth
Sectie A
Nummer 3137
Perceelgrootte 231 m²

ERFDIENSTBAARHEID
Er is een erfdienstbaarheid van kracht, zichtbaar op pagina 7 van de brochure.

LIGGING
Onderhavig object is gelegen op bedrijventerrein 'De Horsel' in Nuth. Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven.

BEREIKBAARHEID
In de direct omgeving ligt de op- en afrite van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting Eindhoven, alsmede de toerit naar de Buitenring Parkstad (N300). Verder is het NS station Nuth gesitueerd op circa 1 km afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Horsel', vastgesteld op 15-06-2010.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - II'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.