Elsmorsweg - fase II 7575 PD Oldenzaal

Op het zeer gunstig gelegen bedrijventerrein De Elsmors in Oldenzaal worden een tweetal nieuwe moderne bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd.

De bedrijfsverzamelgebouwen worden ontwikkelt door Hoek Vastgoed Visie en fase II bestaat in eerste instantie uit 12 units van verschillende groottes tussen de 140 m² en 310 m². Desgewenst en indien beschikbaar is het mogelijk om meerdere units te koppelen tot grotere eenheden of is het mogelijk om een verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk in de bedrijfsunit te realiseren. Standaard worden de bedrijfsunits casco opgeleverd met een eigen entree en een handbedienbare overheaddeur. Uiteraard is het mogelijk om te kiezen voor een indeling op maat of de unit volledig af te werken met een kantoor en/of sanitaire voorzieningen.

Met de A1 op steenworp afstand is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend te bereiken en op eigen terrein zijn goede en ruime ontsluitingen. Afhankelijk van het type en de grootte van de bedrijfsunits worden er één of meerdere parkeerplaatsen toegewezen.

Bestemming:
Bedrijf, tot en met categorie 4.1.

Gebruik:
De bedrijfsunits worden onverwarmd gegund en zijn geschikt voor opslag. Indien deze unit gebruikt gaat worden als werkplaats of kantoor zal de opdrachtgever zelf contact moeten opnemen met de gemeente voor daarvoor geldende vergunningen.

Oppervlakte:
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters.

Reclame:
Reclame uitingen kunnen door koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
De volgende elementen zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen: grondkosten, terreininrichting met inritten, bouwkosten, notariskosten en omgevingsvergunning (legeskosten).

Elke unit is standaard voorzien van:
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Geïsoleerde gevels en kantoorvloer;
- Geïsoleerd dak;
- Meterkast;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Kantoren casco uitvoering.

Enkele optiemogelijkheden zijn:
- Sanitair;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- Lichtstraat /-koepel indien de constructie dit toelaat;
- Begane grondvloer als geïsoleerd uitvoeren;
- Kantoor inbouwpakket op maat;
- Installaties (elektra, sanitair, loodgieterswerk, verwarming en/of zonnepanelen).

De volgende units worden aangeboden:
- Unit 1   -   Verkocht
- Unit 2 - Verkocht
- Unit 2a - Verkocht
- Unit 2b - Verkocht
- Unit 3   -   Verkocht
- Unit 4   -   Verkocht
- Unit 4a -   140 m²   -   € 232.500,- v.o.n. + 35 m² entresol - onder optie
- Unit 5   -   Verkocht
- Unit 5a - Verkocht
- Unit 6   -   Verkocht
- Unit 7   -   Verkocht
- Unit 8   - Verkocht
- Unit 8a - Verkocht
- Unit 9   -   140 m²   -   € 232.500,- v.o.n. + 35 m² entresol- onder optie
- Unit 9a - Verkocht
- Unit 10 - Verkocht
- Unit 11  - Verkocht
- Unit 12 - Verkocht

Alle genoemde koopprijzen zijn v.o.n. (vrij op naam) en excl. 21% BTW.

Uw makelaar voor dit object:
- Luc Weusthuis - Weusthuis Makelaardij
- Bart Wientjes - Boers en Lem
- Job Zwart - JB Vastgoed en Advies