Kelvinstraat 13 7575 AS Oldenzaal

Op een riant perceel aan de Kelvinstraat op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel wordt dit multifunctionele bedrijfspand te koop aangeboden. De bedrijfsruimte is voorzien van ruime bedrijfsruimte welke voorzien is van twee loading docks en entresolvloeren alsmede ondersteunende kantoorruimte. Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van 4.450 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De entresolvloeren bestaan uit demontabele vloeren welke eenvoudig verwijderd kunnen worden.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 4.450 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte / Entree / Kantine circa 160 m²
Bedrijfsruimte begane grond circa 1.825 m²
Overkapping circa 445 m²
Entresol Bedrijfsruimte circa 1.435 m²
Entresol Overkapping circa 400 m²
Entresol 2e verdieping circa 185 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1899
Grootte: 4.694 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op een riant perceel op Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel ten zuiden van Oldenzaal. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. In de nabije omgeving zijn onder meer Constructiebedrijf Loohuis, Burink Grondverzet B.V., Omori Europe B.V., Power Packer Europa, HPC Hydraulics en Color Coating Twente gevestigd.
Het object heeft een goede locatie nabij Rijksweg A1 (afslag Oldenzaal Zuid) en direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de Rijkssnelweg A1.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Laadkuil v.v. twee loading docks
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Vrije hoogte circa 8,1 meter
- Krachtstroom
- LED-verlichting en TL-verlichting
- Lichtstraten
- Diverse overheaddeuren
- Vloerbelasting entresolvloeren 400 kg/m²
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. inbouwverlichting
- Vloerverwarming
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Alarminstallatie
- Tegelvloer
- Elektrische schuifdeuren
- Internet- en telefoonaansluitingen
- Sanitaire voorzieningen en een extra gastentoilet
- Hete lucht gordijn
- Kantine voorzien van keuken met vaatwasser, koelkast, oven fornuis en afzuigkap
- Kluisruimte

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 3 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is. Het NS treinstation is gelegen op circa 5 minuten rijafstand, dan wel 20 minuten lopen.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
De Eekte – Hazewinkel” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1

Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.