Brink 57-j 7731 TD Ommen

Ben jij ondernemer / ZZP'er en op zoek naar een fraaie en energiezuinige bedrijfsruimte / opslagruimte met 200 m² (afsluitbaar) buitenterrein op een gunstige locatie in Overijssel, dan is dit mogelijk wat voor jou. Op bedrijventerrein ‘Rotbrink’ aan de noord westzijde van Ommen staat een in 2021 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw met 16 units. Hiervan is een grote unit (150 m²) te koop inclusief een (200 m²) omheind, afsluitbaar en bestraat buitenterrein. De unit is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een lichtstraat, rioolaansluiting, wateraansluiting, elektra-/krachtstroomaansluiting en wasbak.

Het geheel is gunstig gelegen nabij de op-/afrit van de N340/N36/N48 met uitstekende ontsluiting naar alle windrichtingen. Zo ben je in 20 autominuten in Zwolle (A28) of Hoogeveen (A28), maar ook richting Hardenberg (17 minuten), Emmen (43 minuten), Deventer (37 minuten) of Almelo (29 minuten).

De unit van 100 m² heeft een bruto maat van 10 x 10 meter en netto binnenmaat van circa 9.90 x 9.70 m¹. De totale hoogte is 5.95 m¹. Hierin is voor de helft een verdiepingsvloer aangebracht, waardoor er 50 m² extra opslagruimte aanwezig is. Deze is bereikbaar middels een brede trap. Door o.a. de hoge (elektrisch bedienbare) sectionaaldeur (dagmaat 500 cm) is het mogelijk met een heftruck goederen op de verdiepingsvloer te plaatsen. De sectionaaldeur heeft een netto dagmaat van 350 cm breed met daarnaast een aparte loopdeur. Het zou desgewenst ook mogelijk zijn een werk-/kantoorruimte op de verdieping te realiseren.

Bestemming/gebruiksmogelijkheden:

Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt)

Overige informatie:
- Voorzien van meterkast met aansluiting voor water en elektra (3 x 25 A). Tevens rioolaansluiting.
- Volledig geïsoleerd. Wanden en dak RC = > 3,5 m² K/W.
- Voorzien van elektrisch bedienbare (afstandbediening en handbediening) overheaddeur.
- Maximale vloerbelasting betonvloer 1.250 kg / m². Verdiepingsvloer 250 kg / m².
- Vrije hoogte ± 3.00 m¹ tot onderkant verdiepingsvloer. De verdieping heeft een vrije hoogte van circa 2.65 m¹.
- Betreft eigen grond. De unit is wel onderdeel van een gezamenlijke VvE voor het bedrijfsverzamelgebouw / mandelig terrein.
- Aanvaarding in overleg.

Verkoopinformatie:
- Vraagprijs op aanvraag.
- Betreft een particuliere verkoper. Er is geen BTW in aftrek genomen. Overeen te komen koopsom is vooralsnog kosten koper. Als u een BTW ondernemer bent en een BTW belaste levering wenst zullen de eventuele mogelijkheden nader onderzocht moeten worden door een fiscaal specialist.

Interesse? Bel ons voor de mogelijkheden.