Oostdijk 61 3261 KC Oud-Beijerland

Royale winkel met een verkoopvloeroppervlakte van 220 m², 1e verdieping én zolder en een front van meer dan 10 meter! Totaal 315 m².

Indeling:

Begane grond:
Ruime winkel met grote etalage, trap met traplift voor goederen.
Aan de achterzijde een nooduitgang / deur ten behoeve van bevoorrading.

De winkel is voorzien van systeemplafonds en verlichting.

1e verdieping:
Magazijn, pantry, toilet en vlizotrap naar bergzolder.
Naast deze ruimte bevindt zich nog een ruimte, deze ruimte is door de vorige huurder niet gebruikt en dient te worden aangepast aan de huidige eisen.
Er is een 2e deur aanwezig aan de voorzijde, welke in het verleden een directe aparte ingang gaf naar de 1e verdieping.
De trap is niet meer aanwezig.
U kunt er dus voor kiezen om dit weer te herstellen zodat de 1e verdieping gerenoveerd kan worden voor woondoeleinden.

2e verdieping:
Vanuit het magazijn is er een vlizotrap naar de bergzolder.
Vanuit de niet gebruikte ruimte is er een vaste trap naar de zolder.

Oppervlakten:

Begane grond:
Verkoopoppervlakte 220 m²

1e verdieping:
Magazijn, pantry en toilet 33 m²

Overige ruimte 48 m²

2e Verdieping:

Totale oppervlakte ca. 55 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oud-Beijerland
Sectie: D
Nummer: 5497
Grootte: 2 are 60 centiaren

Ligging:
Gelegen aan de Oostdijk te Oud-Beijerland (hartje centrum) met een diversiteit aan winkels en horeca in dezelfde straat en omgeving.

Parkeervoorzieningen/terrein:
Aan de achterzijde is een groot parkeerterrein gelegen, openbaar.

Details huidige huurovereenkomst:
- Duur 5 jaar lopend tot 30-06-2027
- Opzegtermijn 6 maanden, alleen door huurder opzegbaar
- Geïndexeerde huursom thans € 1.590,- per maand (geen BTW)

Het energielabel (D) betreft een voorlopig energielabel en is dus indicatief!

Bestemming:

Het geheel heeft de bestemming Centrum. Toegestaan zijn:
Op de begane grond:
1. Detailhandel;
2. Dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
3. Horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
4. Ondersteunde horeca;
5. Bestaande woningen

Op de verdieping:
1. De functies genoemd onder begane grond sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2. Bestaande woningen;

Met de daarbij behorende:
1. Tuinen en erven;
2. Wegen en paden;
3. Bestaande gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
4. Verkeersvoorzieningen;
5. Waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. Groenvoorzieningen;
7. Nutsvoorzieningen.

Door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.