Laurens Jzn. Costerstraat 4 A 3261 LH Oud-Beijerland

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur is een veelzijdig bedrijfsobject aan de Laurens Jzn. Costerstraat, gelegen op het bedrijventerrein "De Bosschen". Dit multifunctionele pand beschikt over bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, met een ingebouwde entresolvloer voor extra functionaliteit en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Bedrijventerrein De Bosschen biedt een strategische locatie nabij de A29 en Rotterdam. Het terrein huisvest diverse bedrijven in productie, logistiek, handel en dienstverlening. De Bosschen biedt moderne faciliteiten, goede infrastructuur en groeimogelijkheden waardoor het een aantrekkelijke vestigingsplaats is voor ondernemers.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Bosschen is, via de provinciale weg N217, binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie F, Nummer 865. De oppervlakte bedraagt ca. 1.528 m².

Indeling:
Ca. 795 m² bedrijfsruimte;
Ca. 86 m² entresol;
Ca. 75 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte

Betonvloer;
Brandblusmiddelen;
Elektrisch bedienbare overheaddeur;
Verlichting door middel van LED verlichting
Ingebouwde entresolvloer;
Krachtstroomaansluiting;
Kunststof lichtstraat;
Camerasysteem;
Verwarming middels direct gestookte gasheater*.

Kantoorruimte

Verwarming door middel van radiatoren;
Pantry;
Betonvloer;
Volledig betegelde toiletgroep;
Wandgoten v.v. elektra en data;
Vloerbekleding;
Raambekleding.

Huurprijs:
€ 8.125,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten:
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering:
In overleg.

Wijze van oplevering:
In huidige staat.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel G en is geldig tot 18 januari 2026.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.

Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein-01‘.

De voor ‘Bedrijventerrein-1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;

met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.