Argon 16 4751 XC Oud Gastel

Op zoek naar een nette nieuwbouw bedrijfsunit op de kop van het project? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!

Algemeen
Deze representatieve kopunit beschikt over een oppervlakte van 258 m² VVO, en door de ligging vlakbij de snelweg A17 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. De begane grond beschikt over een oppervlakte van 120 m² VVO en de verdiepingsvloer over 138 m² VVO. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur ter grootte van 3,5 x 3,6 meter. De hoogte tot aan de verdiepingsvloer betreft 4,2 meter, wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit volwaardig kan worden gebruikt voor opslag. De bovenverdieping kan volledig worden ingericht als kantoor of eventueel voor extra opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 5 privé parkeerplaatsen.

Voorzieningen
-Verdiepingsvloer;
-Elektrische overheaddeur (3,5m x 3,6m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 400 kg/m² op de verdiepingsvloer;
-5 privé parkeerplaatsen;
-Mogelijkheid tot het realiseren van zonnepanelen;
-Mogelijkheid tot realiseren kantoor;
-Afgedopt riool met mogelijkheid tot realiseren toilet.

Kadastrale informatie
Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2906, ter grootte van 343 m².

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b.Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Parkeren
De unit beschikt over 5 privé parkeerplaatsen.

Vraagprijs
€ 339.000,- exclusief BTW met vrijstelling van overdrachtsbelasting

Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Overdrachtsbelasting
Het pand is nog niet in gebruik genomen, derhalve is het pand vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Notariskosten
Voor rekening koper.

Oplevering
Het pand zal in nieuwbouwstaat worden opgeleverd.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Argon 16 B1 te Oud Gastel". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.