De Biezen 30-31 3355 ES Papendrecht

Keurige en functionele kantoor-/bedrijfsruimte bestaande uit in totaal ca. 246 m² kantoorruimte (verdeeld over twee bouwlagen) en ca. 34 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie op het kleinschalige bedrijventerrein De Biezen in Papendrecht.
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op een tweetal percelen eigen grond van respectievelijk 135 m² en 99 m², in totaal derhalve 234 m² eigen grond. In de directe omgeving is ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.

Het betreft oorspronkelijk een tweetal zelfstandige kantoor-/bedrijfsruimten, te weten de op de kop/hoek gelegen kantoorruimte aan De Biezen 30 bestaande uit ca. 70 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 70 m² op de 1e verdieping, alsmede de aangrenzende bedrijfs-/kantoorruimte aan De Biezen 31 bestaande uit ca. 34 m² bedrijfs-/opslagruimte en ca. 36 m² kantoor op de begane grond, alsmede ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping.

Locatie:
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op een rustige locatie op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Biezen’ in Papendrecht. Dit bedrijventerrein is gelegen langs rijksweg A15. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) en de provinciale wegen N3 (Papendrecht-Dordrecht) en N214 (Papendrecht-Meerkerk).

Afmetingen:
- kantoorruimte begane grond : ca. 106 m²;
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 34 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 140 m².

Parkeren:
In de directe omgeving is ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar op gemeentegrond.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2, alsmede zelfstandige kantoren.

Energielabel:
- De Biezen 30, Papendrecht : A, geldig tot 26 februari 2028;
- De Biezen 31, Papendrecht : volgt z.s.m.

Kadastrale gegevens:
De Biezen 30, Papendrecht:
- gemeente : Papendrecht;
- sectie : E;
- nummer : 3050;
- grootte : 135 m² eigen grond.

De Biezen 31, Papendrecht:
- gemeente : Papendrecht;
- sectie : E;
- nummer : 3051;
- grootte : 99 m² eigen grond.

In totaal derhalve 234 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- opbouw staalconstructie;
- De Biezen 30 (hoekpand): betonnen verdiepingsvloer;
- De Biezen 31 (tussenpand): houten verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- glasvezel-aansluiting;
- brandblusmiddelen.

Indeling:
- indeling De Biezen 30 (hoekpand): entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, een spreekkamer en een kantoorcompartiment op de begane grond, alsmede een open kantoortuin op de verdieping;
- indeling De Biezen 31 (tussenunit): bedrijfs-/opslagruimte met sanitaire voorzieningen aan de voorzijde en kantoorcompartiment aan de achterzijde op de begane grond, alsmede een kantoortuin op de verdieping.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping):
- vloerafwerking tapijt;
- wandafwerking deels spuitwerk en deels gesausde kalkzandsteen vellingkantblokken;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- wandcontactdozen;
- datanetwerk met diverse netwerkaansluitingen;
- geheel betegelde toiletruimten voorzien van fonteintje;
- zonwerende lamellen;
- rolluiken op de begane grond.

Bedrijfs-/opslagruimte (begane grond):
- betonnen vloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping;
- uitstortgootsteen;
- geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Vraagprijs:
€ 525.000,- kosten koper (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.