Buitendijks 21 3356 LX Papendrecht

Moderne twee-onder-één-kap bedrijfs-/kantoorruimte met een compleet opleverniveau, die deel uitmaakt van het hoogwaardige en eigentijdse Businesspark Oosteind in Papendrecht.

De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een kantoorgedeelte in twee lagen aan de voorzijde, een bedrijfsruimte die gedeeltelijk voorzien is van een multifunctionele betonnen entresol-/verdiepingsvloer, alsmede 8 eigen parkeerplaatsen.

De locatie biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar rijksweg A15, provinciale weg N3 en indirect ook naar rijksweg A16.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van het hoogwaardige en eigentijdse Businesspark Oosteind in Papendrecht. Dit bedrijventerrein biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de uitvalswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en N3 (Papendrecht-Dordrecht), alsmede het treinstation Sliedrecht-West.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 141 m²;
- kantoorruimte : ca. 167 m² (in twee lagen);
- betonnen entresolvloer : ca. 57 m².

Parkeren:
8 eigen parkeerplaatsen (7 voor het pand en 1 aan de overzijde).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Energielabel:
C, geldig tot 22 oktober 2025.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Papendrecht;
- sectie : C;
- nummer : 4431;
- grootte : 239 m² eigen grond.

Alsmede het driehonderd tweeëndertig/vijftienduizend driehonderd drieënveertigste (332/15.343e) onverdeeld aandeel in het opstalrecht rechtgevende op de gevelreclame ‘Businesspark Oosteind’ en de gemeenschappelijke toegangsweg met parkeerplaatsen (mandelig perceel) kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummers 4441, 4471, 4482 en 4483, tezamen groot één hectare, acht are en negenenvijftig centiare, welke percelen gedeeltelijk zijn belast met opstalrechten nutsvoorzieningen.

Beheervereniging mandelig gebied:
Ten behoeve van het beheren en onderhouden van het mandelig gebied (toegangswegen en parkeerplaatsen) is een beheervereniging opgericht. De actuele bijdrage voor Buitendijks 21 aan de beheervereniging bedraagt € 1,- per m² van het perceeloppervlak.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk en deels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen)
- gesausde wanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en PL-spots;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren en convectoren;
- koeling door middel van airco-plafondunits;
- horizontale lamellen;
- toiletruimte met fonteintje;
- pantry;
- houten trapopgang naar de verdieping.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte merendeels ca. 6,45 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- aparte loopdeur naast de overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- het gedeelte onder de entresolvloer is door middel van een metalstud scheidingswand voorzien van dubbele houten deur afgescheiden van het hoge gedeelte van de bedrijfsruimte en is voorzien van verlichtingsarmaturen, verwarming door middel van radiatoren, een uitstortgootsteen en een tweede toiletruimte met fonteintje.

Betonnen entresol-/verdiepingsvloer
- betonnen entresol-/verdiepingsvloer voorzien van valbeveiliging;
- te bereiken vanuit de kantoorruimte op de verdieping en via een houten trapopgang vanuit de bedrijfsruimte;
- afgesloten ruimte met opstelplaats cv-installatie en uitstortgootgsteen;
- vrije hoogte onder de betonnen entresol-/verdiepingsvloer ca. 3,05 meter;
- vrije hoogte op de betonnen entresol-/verdiepingsvloer ca. 3,19 meter.

Vraagprijs:
€ 645.000,- kosten koper (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.