Overkampsweg 25 8102 PH Raalte

Grootschalige bedrijfsruimte als belegging, of voor eigen gebruik!

Voor de verkoop bieden wij deze ruime bedrijfsruimte met kantoren aan. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 4.410 m², waarvan ongeveer 4.115 m² bedrijfsruimte en circa 295 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De constructie dateert uit 1997 en is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Het object is onder andere voorzien van een nieuwe ketel, zonnepanelen en ledverlichting. Bovendien heeft het een cosmetische upgrade ondergaan. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen beschikt het object nu over een A++-label! De vrije hoogte bedraagt ca. 5 meter, en de bedrijfsruimte heeft een grote vrije overspanning. Het geheel is gelegen op een verhard terrein van circa 5.594 m².

ALS BELEGGING
De eigenaar staat open voor een sale-leaseback constructie waarbij zij het object gedeeltelijk (ca. 60%) terug zal huren. Dit is het gedeelte dat zij zelf momenteel al gebruikt. De overige bedrijfsruimte ( ca. 1.800 m²) is thans verhuurd. Bij nadere interesse voorzien wij u graag van (potentiele) huurinformatie.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Zegge in Raalte, een belangrijke industriële en commerciële zone van de gemeente Raalte. Dit bedrijventerrein is strategisch gesitueerd en biedt een aantrekkelijke locatie voor verschillende soorten bedrijven, variërend van productie- en logistieke bedrijven tot dienstverlenende ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De Zegge ligt dicht bij de N35, een belangrijke verkeersader die Raalte verbindt met steden als Zwolle, Deventer en Enschede. Bovendien ligt het object op enkele kilometers van het treinstation van Raalte, dat deel uitmaakt van de spoorlijn tussen Zwolle en Enschede.

PARKEREN
Het object beschikt over een ruim en verhard buitenterrein waar geparkeerd kan worden.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 4.115 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 150 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 145 m²

Totaal: ca. 4.410 m²

VRAAGPRIJS:
Op aanvraag.

OPLEVERNIVEAU
bedrijfsruimte:
- krachtstroom
- lichtstraten
- gladde gecoate betonvloeren
- vrije hoogte 5,5 t/m 6,8 meter
- ledverlichting
- 3 overheaddeuren
- zonnepanelen
- ruime overkapping

kantoorruimte:
- aanwezige vloerafwerking
- aanwezige wand- en plafondafwerking
- systeemplafonds v.v. ledverlichting
- toiletten
- ruime kantine
- airco units

BESTEMMINGSPLAN
het vigerende bestemmingsplan is 'Raalte Bedrijventerreinen' met als bestemming 'Bedrijventerrein' en de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Raalte, Sectie F, Nummer 4956

WAARBORGSOM
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.