Autoweg 18 3911 TK Rhenen

Dit prachtige bedrijfsobject is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Remmerden in Rhenen. Op deze fraaie hoekligging is deze multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar. Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Remmerden. Door de hoekligging heeft dit pand veel daglichttoetreding. Hierdoor heeft het pand een frisse uitstraling en zou de ruimte perfect zijn voor een showroom.

De bedrijfsruimte bestaat uit 510 m² de begane grond met een vide van circa 135 m². Op de eerste verdieping is circa 125 m² kantoorruimte beschikbaar. Met de kantoorruimte op de eerste verdieping is de ruimte voor veel verschillende doeleinden geschikt. De kantoorruimte is uit te breiden met circa 135 m². Daarnaast beschikt de ruimte over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

De locatie is goed bereikbaar via de N225, de belangrijkste doorgaande weg over de Utrechtse Heuvelrug, welke van Arnhem naar Utrecht loopt. Verder is de rijksweg A15 binnen enkele minuten bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Door de centrale ligging is de rest van Nederland goed bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling/scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• vloer verwarming;
• airconditioning;
• glasvezel;
• alarminstallatie;
• overheaddeuren (aantal: 2);
• vrije hoogte bedrijfsruimte(circa 7.4 meter).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 770 m² verdeeld over:
• circa 510 m² bedrijfsruimte inclusief circa 135 m² vide;
• circa 125 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Rhenen
Sectie: H
Nummer: 8247
Ter grootte van 1.025 m².

Bouwjaar
2017.

Koopsom
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.