Koperhoek 6-f 3162 LA Rhoon

TE KOOP:
Functionele bedrijfsunit gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Portland in Rhoon.

De bedrijfsunit bestaat uit ca. 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en is voorzien van een dubbele entresolvloer van in totaal ca. 79 m². De entresolvloeren hebben een vloerbelasting van ca. 500 kg/m².

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van toiletruimte, handbedienbare overheaddeur en separate loopdeur.
Aan de voorzijde op de verdieping is de voorgevel voorzien van raampartijen, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is om af te bouwen als kantoorruimte.

Aan de voorzijde van de unit bevindt zich parkeergelegenheid.

De bedrijfsunit maakt deel uit van een in 2019 opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit soortgelijke units.

LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein ‘Portland’ in Rhoon. Dit bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid en bevindt zich binnen enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). In de directe nabijheid bevindt zich een uitvalsweg naar Rotterdam Charlois.

AFMETINGEN
Begane grond : ca. 55 m²;
1e verdieping : ca. 30 m² (entresol);
2e verdieping : ca. 49 m².

PARKEERPLAATSEN:
1 eigen parkeerplaats

BOUWJAAR:
2018 (BAG-viewer)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Rhoon
Sectie : B
Nummer : 4752
Appartementsindex : A26

VVE-BIJDRAGE:
€ 86,89 per maand

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Gemeente Albrandswaard (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 16 november 2015) heeft de bedrijfsruimte de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2’. Bron
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden cellenbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

VOORZIENINGEN
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- entresolvloeren hebben een maximale vloerbelasting van 500 kg/m².
- handbedienbare overheaddeur (3,30 m breed en 4,00 m hoog);
- separate loopdeur;
- toiletruimte;
- verlichting;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water;
- gevelverlichting.

VRAAGPRIJS: € 265.000,- k.k.

STAAT VAN OPLEVERING
Het bedrijfspand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

OPLEVERING
In overleg

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.