Rietdekkerstraat 12 2984 BM Ridderkerk

Op zichtlocatie vanaf de Industrieweg gelegen representatief, vrijstaand kantoor-/bedrijfspand. Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte in twee lagen aan de voorzijde en een daarachter gelegen bedrijfs-/opslagruimte die gedeeltelijk voorzien is van een entresolvloer. Rondom het gebouw bevinden zich ca. 30 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Het kantoorgedeelte beschikt over een representatieve entree, is ingedeeld in diverse compartimenten en beschikt over een compleet en net opleverniveau. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur.
Het kantoor-/bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord, op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Tevens busverbindingen op loopafstand aanwezig aan de Industrieweg en aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
Kantoorruimte:
- kantoorruimte begane grond : ca. 465 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 420 m²;
- totaal kantoor : ca. 885 m²;

Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte : ca. 132 m²;
- entresolvloer : ca. 97 m².

Buitenterrein : ca. 520 m²;

Parkeren:
Ca. 17 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:
C, geldig t/m 18 december 2030.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Ridderkerk;
Sectie : B;
Nummer : 2330;
Grootte : ca. 1.960 m² eigen grond (nader definitief te splitsen en in te meten)

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorgedeelte: merendeels betonnen gevelelementen (geïsoleerd) en deels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte: stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree/hal voorzien van tochtportaal en bordestrap;
- indeling in diverse compartimenten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- luchtbehandeling door middel van in het systeemplafond geïntegreerde inblaasroosters;
- wandgoten;
- toiletgroepen op de begane grond en 1e verdieping;
- kantine met keukeninrichting en mechanische afzuiging op de begane grond;
- bedrijfsruimte die o.a. voorzien is van betonvloer, overheaddeur en verwarming door middel van heater;
- entresolvloer (thans archief-/opslagruimte), vrije hoogte ca. 3,00 meter.

Bouwjaar:
1990 (bron: BAG-viewer).

Vraagprijs:
€ 1.350.000,- kosten koper.

Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.