van Ghertstraat 2 5121 HZ Rijen

Vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit nette en multifunctionele bedrijfsruimte, representatieve kantoorruimte, kantine en opslagruimte gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein en nabij het centrum van Rijen.

Het kernwinkelgebied met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is het Raadhuisplein met het Gemeentehuis en diverse winkels letterlijk om de hoek gelegen.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1970

Vloeroppervlakte
Ca. 485 m² bedrijfsruimte en opslagruimte
Ca. 91 m² kantoorruimte en kantine
Ca. 210 m² opslagruimte gelegen op de verdieping

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Diverse vrije hoogtes

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte, kantine voorzien van pantry, toilet en de bedrijfsruimte met opslagruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte en opslagruimte:
- betonvloer;
- opbouw LED-verlichting;
- 2 handmatige overheaddeuren;
- loopdeur;
- heaters;
- krachtstroom;
- entresol voorzien van stellingen;
- persluchtleidingen;
- kleedruimte;
- wasbak;
- douchecabine;
- toilet;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte en kantine:
- plavuizenvloer;
- verlichting;
- verwarming;
- aansluitingen data en elektra;
- alarminstallatie;
- meubilair (ter overname);
- kastenwanden;
- pantry voorzien van koelkast, magnetron en close-in boiler;
- lamellen;
- toilet.

Opmerkingen
Parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 8246
Grootte: 981 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.