Nijverheidsstraat 18 2288 BB Rijswijk (ZH)

Algemeen: Project "Harbour Village", de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig ondernemer op hol slaan. Een uniek en inspirerend werkgebied met havensfeer en herkenbare havenarchitectuur.

"Harbour Village" is uitgegroeid tot één van de meest leuke en gewilde bedrijfslocaties van de Haagse regio. Het aansprekende ontwerp van dit bedrijvencomplex, de geweldige ligging aan het water en natuurlijk de komst van een grote groep enthousiaste en trotse ondernemers, hebben dit gebied in enkele jaren gemaakt tot "THE PLACE TO BE".

Bereikbaarheid:

Per auto
Het object is gelegen in de nabijheid van de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Via het 'Prins Clausplein' is tevens de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en het nieuwe openbaar vervoersknooppunt 'Station Rijswijk'.

Adres: Nijverheidstraat 18, 2288 BB te Rijswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 3457 A20

Bouwjaar: Omstreeks 2016.

Metrage:
Circa 68 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
Circa 68 m² b.v.o. kantoorruimte eerste verdieping.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen direct voor het gehuurde. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1 t/m 3.2 alsmede kantoren.

Energielabel: Label A+.

Oplevering: De hoek bedrijfsunit zal in huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* verdieping betonnen systeemvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3 x 3 (B x H);
* vrije hoogte ca. 3,5 m;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* pantry v.v. bovenkastjes, spoelbak en vaatwasser op de verdieping;
* lichtkoepel;
* royaal daglicht door hoekligging;
* indeling in kamers d.m.v. systeemscheidingswand op de verdieping;
* alarminstallatie;
* airconditioning (split-units);
* mechanische ventilatie t.b.v. toiletten en pantry;
* 14 stuks zonnepanelen (440 wp);
* 1 stuks Huawei 5 kw 3 fase hybride omvormer met vlamboog-beveiliging;
* close-in bolier 10 liter t.b.v. pantry;
* dichte houten vuren trap;
* luxe dames- heren toiletgroep op de begane grond;
* krachtstroom (380V);
* LED- verlichting;
* voldoende stroom- en utp-punten;
* te openen ramen;
* deels tegelvloer, deels vloerbedekking;
* buitenverlichting;
* ingerichte meterkast.

Overige voorwaarden: Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 350.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.