Exportweg 6-12 9301 ZV Roden

EEN PRAKTISCH BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW DIE ZICH ONDERSCHEIDT VANWEGE DE DEGELIJKE BOUWKWALITEIT EN EEN GUNSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN RODEN NABIJ UITVALSWEGEN.

Op het bedrijventerrein staat deze uitstekend bereikbare multifunctionele bedrijfsunit van ca. 150 m² b.v.o.. De begane grond heeft ca. 56 m² aan bedrijfsruimte en 6 m² opslagruimte en ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping.
De zelfstandige unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw "Regio Centrum Roden".

BEDRIJFSRUIMTE
Deze unit is zeer degelijk gebouwd, met alle voordelen die daar bij horen. Deze unit is opgebouwd uit zware betonwanden en betonvloeren. Hierdoor is er sprake van een goede geluidsisolatie ten opzichte van de aangrenzende percelen en een droog binnenklimaat. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar zeer functioneel en erg gebruiksvriendelijk. Het dak is recent vernieuwd en het buitenschilderwerk is van 2022.

De unit is geschikt voor diverse doeleinden en is zowel zakelijk als hobbymatig goed te gebruiken.

BEGANE GROND
ruime entree/hal met meterkast en toilet. Via de entree kunt u binnendoor naar de bedrijfsruimte van circa 56 m² met pantry en een aparte opslagruimte van circa 6 m².

1E VERDIEPING
bereikbaar door middel van vaste trap, bedrijfsruimte van circa 70 m² met grote raampartij voor optimale lichttoetreding, pantry en airconditioning. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

VOORZIENINGEN
De reeds aanwezige voorzieningen zijn onder andere:
• overheaddeur en separate toegangsdeur
• verwarming middels radiatoren
• zowel een pantry op de begane grond als op de eerste verdieping

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A
• CV ketel Radson MultiCom
• warm water middels een boiler
• Dak-/muur-/vloerisolatie en dubbel glas
• bouwjaar 1998

PARKEERVOORZIENING
De toegangsweg loopt om het gehele gebouw heen, waardoor eenvoudig parkeren mogelijk is. Voor de bedrijfsunit zelf is een parkeervoorziening aanwezig.

ACTIEVE VERENIGING
Om de kwaliteit en het onderhoud te waarborgen is er een actieve Vereniging van Eigenaren. De vergoeding bedraagt € 175,- exclusief BTW per kwartaal.

VEILIGHEID
Er is er op het bedrijventerrein zelf parkmanagement aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij uitvalswegen.
Hierdoor liggen plaatsen als Groningen, Assen en Drachten binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met een bushalte op loopafstand.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.