Alblasserdamstraat 10-098 3076 JZ Rotterdam

Multifunctionele garagebox van ca. 18 m² b.v.o. (buitenmaten: ca. 6 meter diep, ca. 3 meter breed en ca. 3 meter hoog) gelegen op de begane grond van het in 2019 gerealiseerde moderne bedrijfscomplex GaragePark Hordijk op bedrijventerrein Hordijk-West in Rotterdam Zuid.

De garagebox is gelegen op de hoek van het eerste bouwblok en is o.a. voorzien van een betonvloer voorzien van vloercoating, een handmatig bedienbare overheaddeur, verlichting, enkele wandcontactdozen en alarminstallatie. De garageboxen zijn zeer functioneel voor gebruik als opslagruimte, werkruimte of stalling.

GaragePark Hordijk is omheind door middel van een stalen hekwerk met stroomschokbeveiliging en is door middel van een keytag 24/7 toegankelijk via een elektrische schuifpoort. GaragePark Hordijk beschikt over BORG-2 gecertificeerde beveiliging met o.a. inbraak- en brandalarm per garagebox, camerabeveiliging, buitenverlichting, brandblusmiddelen, eigen postbussen en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen. Tevens is het dak gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen. Elk Garagepark heeft daarnaast een eigen parkbeheerder die naast het dagelijks onderhoud ook een oogje in het zeil houdt.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-West in Rotterdam Zuid. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Onder andere NS-station Rotterdam Lombardijen ligt op ca. 1,1 km afstand.

Afmetingen:
- oppervlakte : ca. 18 m² b.v.o.;
- inhoud : ca. 54 m³.
(Buitenmaten: ca. 6 meter diep, ca. 3 meter breed en ca. 3 meter hoog).

Bestemming:
Bedrijfs-/opslagdoeleinden tot en met categorie 3.2.

Bouwjaar:
2019.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : IJsselmonde;
- sectie : C;
- nummer : 5515;
- appartementsindex : A98.

Het betreft het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de garagebox/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend als Alblasserdamstraat 10-098 te 3076 JZ Rotterdam,
kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, complexaanduiding 5515-A, appartementsindex 98, uitmakende een 54/9.721e onverdeeld aandeel in het eeuwigdurend recht van erfpacht van het terrein - eigendom van de gemeente
Rotterdam - gelegen aan de Alblasserdamstraat te Rotterdam, kadastraal Bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, nummer 5514, ongeveer groot negenendertig are en eenenveertig centiare, waaraan door het Kadaster een voorlopige grens en oppervlakte is toegekend, met de rechten van de erfpachter op het daarop te realiseren project 'Garagepark Rotterdam', na
gereedkoming bestaande uit 5 gebouwen omvattende 177 garageboxen/bedrijfsruimten met centrale voorzieningen, plaatselijk bekend als Alblasserdamstraat 10-001 tot en met 10-177 te 3076 JZ Rotterdam.

Recht van erfpacht:
De Erfpacht is verleend onder de Algemene Voorwaarden voor Erfpacht van
Rotterdam (2006), voor zover daarvan in de akte niet is afgeweken.
- de erfpacht is eeuwigdurend;
- de canon van het eeuwigdurende recht van erfpacht is afgekocht;
- de Onroerende Zaak is bestemd voor bedrijfsdoeleinden, daaronder niet te verstaan horeca en detailhandel;
- o.a. bij vervreemding is toestemming van gemeente Rotterdam vereist.

Vereniging van Eigenaars:
De garagebox/bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars GaragePark Rotterdam aan Alblasserdamstraat 10-001 t/m 10-177 te Rotterdam. Het betreft een actieve VVE. De actuele VVE-bijdrage bedraagt € 111,87 per kwartaal exclusief BTW (= € 37,29 per maand exclusief BTW).

Bouwaard/algemeen:
- geprefabriceerde garageboxen van gewapend beton;
- aansluitingen voor elektra en stroom aangedreven door zonnepanelen (voorzien van tussenmeter per garagebox);
- omliggend terrein verhard door middel van betonklinkers en graskeien;
- elk Garagepark heeft een eigen parkbeheerder die naast het dagelijks onderhoud ook een oogje in het zeil houdt;
- eigen brievenbus per garagebox.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer (500 kg/m²) voorzien van vloercoating;
- toegang door middel van een gepersonaliseerde keytag;
- handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 2,48 meter breed en ca. 2,40 meter hoog;
- 2 verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- inbraak- en brandalarminstallatie;
- tussenmeter voor elektra.

Voorzieningen/specificaties terrein en algemene ruimten:
- BORG-2 gecertificeerde beveiliging met o.a. inbraak- en brandalarm per garagebox;
- omheind door middel van een stalen hekwerk met stroomschokbeveiliging en is door middel van een keytag 24/7 toegankelijk via een elektrische schuifpoort van ca. 5,00 meter breed;
- gemeenschappelijke sanitaire ruimte (toilet);
- camerabeveiliging;
- buitenverlichting.

Vraagprijs:
€ 55.000,- kosten koper (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
1 november 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.