Franklinstraat 2-R 2691 HB 's-Gravenzande

Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande komt een bedrijfsunit bestaande uit ca. 97 m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 71 m2 BVO verdiepingsvloer beschikbaar voor verkoop. Het object wordt aangeboden in verhuurde staat tot ten minste 14 mei 2025, waarbij de huurgegevens op aanvraag beschikbaar zijn.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 97 m2 groot en beschikt over een houten entresolvloer van ca. 71 m2 BVO groot. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Handmatige overheaddeur;
• Meterkast met gas, water en elektra aansluitingen;
• Verlichting;
• Toiletruimte met wasbak;
• Houten verdiepingsvloer met pantry en extra opslagmogelijkheden;
• Loopdeur;
• 2 parkeerplaatsen.

Het object is momenteel thans verhuurd voor een termijn van telkens 1 jaar, waarbij de huidige huurtermijn loop tot en met 14 mei 2025. De huurgegevens worden op aanvraag verstrekt.

BOUWJAAR
Het pand is in 1970 gebouwd en opgeleverd. Omstreeks 2007 heeft een splitsing plaats gevonden naar het bedrijfsverzamelgebouw zoals het nu is.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd.

Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken.

Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, Floraholland en Leehove zijn door de
centrale ligging van de Teylingen zeer goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Gravenzande
Sectie: K
Nummer: 6097
Appartementsindexen: 10 / 18

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Telingen ’s-Gravenzande’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 209.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Een energielabel wordt niet overhandigd daar het uitsluitend een industriefunctie betreft.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars gebouw Centurio aan de Franklinstraat 4 te ’s-Gravenzande. De contributiebijdrage voor 2024 bedraagt € 1.574,35 excl. BTW op jaarbasis.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.