Ulenpasweg 5 3 7041 GB 's-Heerenberg

Te koop op bedrijventerrein 't Goor te 's-Heerenberg een hoogwaardige bedrijfsruimte in een bedrijfsverzamelgebouw en geschikt voor multifunctionele doeleinden. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.
Het bestaande pand is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, en gesplitst in meerdere bedrijfsruimtes.

INDELING
Bedrijfshal met een grootte van ca. 237 m2.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Betonnen vloer, monoliet afgewerkt

In de meterkast wordt een wateraansluiting en de elektra-aansluiting (3x25 A) aangelegd begin september 2024. Een rioolaansluiting is in de vloer vlak bij de gevel aangebracht.
Verdere afwerking is aan de koper vrij in te vullen.

MANDELIGE ZAAK
Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein is een mandeligheidsreglement opgesteld waardoor alle deelgenoten verantwoordelijk zijn voor het onderhoud, herstel, vernieuwing etc. Het mandelige terrein en de parkeervakken zijn uitsluitend. bedoeld om te gebruiken als toegang tot de bedrijfsunit en parkeren.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid voor zowel auto's als vrachtauto's. Het bedrijventerrein 't Goor is nabij de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) gelegen en op slechts enkele autominuten van de Duitse grens.
Bij het object behoort 1 eigen parkeerplaats.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan Bedrijventerrein Montferland, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

VRAAGPRIJS
€ 225.000,-- k.k.
Over de kooprijs is omzetbelasting verschuldigd.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.