Wolkammersstraat 3-F 8601 VB Sneek

Op prima zicht-locatie gelegen bedrijfspand met showroom/bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 188 m²) en mogelijkheid voor kantoorruimte op de verdieping (ca. 188 m²).

In 2022/2023 gerealiseerde bedrijfsruimte, direct gelegen aan afrit van de de snelweg A7. Gunstig gelegen tegenover bouwmarkten en aanverwante bedrijven. Ideaal voor showroom/kantoor of bedrijfsruimte met kantoorfunctie.

Bedrijventerrein DE HEMMEN-A7 ligt aan de westrand van Sneek, direct aan de autosnelweg A7. De A7 zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk of via Joure en Kampen en is de verbinding via Groningen met Duitsland en Scandinavië.

INDELING
De ruimte wordt casco aangeboden en heeft een afmeting van ca. 20 * 9,5 m² met op de begane grond 2 overheaddeuren en 2 loopdeuren. Meterkast en vaste trap naar de 2e verdieping. Er is een afgedopte riolering onder de trap voor de mogelijkheid van een toiletruimte.
Vanaf de 1e verdieping het je een prachtig panoramisch uitzicht over de afrit van de A7. Een perfecte zicht locatie om genoeg exposure te genereren. Zowel de begane grond als de verdieping zijn v.v. vloerverwarming middels een warmtepomp.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2022/2023.
- Aluminium buitenkozijnen v.v. HR++ glas.
- Volledig en hoogwaardig geïsoleerd.
- Gasloos en voorzien van 35 zonnepanelen á 450 WP, i.c.m. 15k omvormer.
- Verwarming d.m.v. vloerverwarming begane grond en verdieping i.c.m. een warmtepomp.
- Glasvezel aanwezig.
- Overheaddeur voorgevel 4 * 3,1 m1, zijgevel 4 * 3,3 m1.
- Elektrisch bedienbare toegangspoort.
- Koopsom wordt met btw-belast.
- A1-zichtlocatie.

Voorwaarden bij verhuur:
- Huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren.
- Huur wordt met btw belast.
- Borg/waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur + btw.
- Jaarlijkse indexering.
- Huurovereenkomst laatste model ROZ.
- Huur onder goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar/taxateur
Tel. 0515-412345
E-mail: info @ makelaardij-delange.nl.