Koningsweg 2-23 3762 EC Soest

Modern multifunctioneel bedrijfspand een nuttig vloeroppervlak van 182 m², schitterend gelegen op dé absolute zicht locatie aan de Koningsweg 2 te Soest. Drie eigen parkeerplaatsen voor de deur en ruim voldoende parkeergelegenheid direct op het park. Op korte afstand van diverse uitvalswegen en OV.

Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid en is gelegen nabij de provinciale weg N234 en de rijkswegen A1(Amersfoort-Amsterdam), A27 (Almere-Utrecht) en de A28 (Amersfoort-Utrecht). "Koningspark" kent vrije vesting, bedrijven vanuit de gemeente Soest alsmede daarbuiten kunnen zich hier vrij vestigen.
*Auto gerelateerde activiteiten zijn niet toegestaan.

Totaal vloeroppervlakte van 182 m2 verdeeld over de begane grond met 86,2 m² b.v.o. en de verdieping met circa 95,3 m² b.v.o., voorzien van: airco, cv, telefoon/data aansluiting met patchkast, stoffering, systeemplafonds en alarminstallatie.

Begane grond (86,2 m²):
- Receptieruimte , praktijk/behandelruimte, toiletgroep, opslagruimte en trap naar 1e verdieping.
- Praktijk/behandelruimte 45m² met epoxyvloer en wateraansluiting.
- Toiletruimte
- Opslag / goederenontvangst met eigen entree

Verdieping (95,3 m²)
Open ruimte van ca. 70 m². Door middel van scheidingswanden eenvoudig te verdelen in meerdere behandelkamers. De ruimte is voorzien van airco, een keuken, toiletgroep en douche. Ook is hier de technische ruimte met patchkast, CV-ketel, ventilatiesysteem en archief ondergebracht. De douche is een aparte ruimte en maakt geen onderdeel uit van de grote ruimte. Er is ook een centrale muziekinstallatie (plafondspeakers).
- Keuken met koelkast en magnetron

Servicekosten VVE
€ 206,91 per kwartaal

Kadaster
Soest, sectie G nummer 12
113 m²

Parkeren
Parkeren middels 3 eigen parkeerplaats voor het object en daartoe bestemde gezamenlijke plaatsen aan de buitenrand van het terrein.

Lasten en beperkingen
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

Bodem/asbest/ondergrondse tank
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

Kosten koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzondere bepalingen
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door koper beoogde bedrijfsvoering in het gekochte te kunnen uitoefenen.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865