Centurionbaan 230-01 3769 AV Soesterberg

Centurionbaan 230-1 en 230-2 te Soesterberg

Op het fraaie bedrijvenpark Centurionbaan te Soesterberg, direct bij de op en afrit van de A28 (tussen Amersfoort en Zeist) is nu te koop een in 2022 opgeleverd bedrijfsgebouw bestaande uit 2 bedrijfshallen van in totaal ca. 922m² en fraaie kantoorruimte. Op het eigen terrein zijn tevens 14 parkeerplaatsen gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst van het kantoor bevindt zich in de hal een toilet, een deur naar de bedrijfshal, een deur naar een klein kantoor en een trapopgang naar de verdieping met kantoorruimte.

De bedrijfsruimte is in totaal ca. 922m² waarvan een klein deel van ca. 180m² een hoogte heeft van ca. 4 meter. De overige bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van minimaal 6,7m.

Het geheel is onderverdeeld in een separate bedrijfshal met eigen overheaddeur van (4m x 4m), eigen toilet en installaties. De oppervlakte van deze separate bedrijfshal is ca. 280m².
Het andere deel dat direct bij de kantoren aansluit is ca. 642m² met alle voorzieningen.

De kantoorruimte op de verdieping heeft een kantoortuin en twee afzonderlijke kantoorkamers die als kantoor of spreekkamer gebruikt kunnen worden.
Naast de kantoren is er een luxe dubbel toilet en een kantine gerealiseerd. Vanuit de kantoren is er fraai overzicht over de bedrijfsruimte.

De afmetingen van het bedrijfspand zijn als volgt (NEN meetrapport aanwezig):
- Bedrijfsruimte; 922m²
- Kantoor, 186m²

Voorzieningen:
- Dubbel glas én HR++ glas in de ramen van de gevels;
- Sloten op de ramen in de gevels zijn voorzien van het merk ‘’Buva’’, SKG-keurmerk 1;
- Sloten op de deuren in de gevels zijn voorzien van het merk ‘’Dom’’ SKG-Keurmerk 2;
- Alarminstallatie
- 1 Airconditioning unit;
- Twee grote ventilatoren in de grote hal;
- Krachtstroom;
- Twee lichtstraten;

De pantry in de kantine heeft de beschikking over een vaatwasser en koelkast.

Algemeen:
Het object is conform de NEN 2580 ingemeten en het meetrapport is aanwezig.
Het object heeft een nieuw energielabel

De zeer representatieve bedrijfshal is gelegen aan de entree en dus op een absolute zichtlocatie van een representatief en nieuw bedrijventerrein met een directe afrit en verbinding naar zowel de Provinciale- als de Rijksweg A28.

Coöperatie Bedrijventerrein Centurionbaan:
Alle eigenaren van de percelen aan het bedrijventerrein betalen per jaar een bijdrage aan de coöperatie Bedrijventerrein Centurionbaan.
De bijdrage van het betreffend perceel was voor 2023 € 1.466,53 excl. BTW.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend te bereiken vanaf de Rijksweg A28 waarbij het direct in de oksel van de afrit bij Soesterberg.

Op een paar minuten rijden met de auto is het centrum van Soesterberg en Zeist te vinden. Hier is een ruim aanbod van winkels, restaurants, winkels voor dagelijkse boodschappen en ontspanning te vinden.

Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfshal zijn 14 parkeerplaatsen op het eigen perceel gelegen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de o.a. volgende voorzieningen:
- betonnen vloeren;
- tussenvloeren in de bedrijfshal;
- alarminstallatie;
- brandblussers en brandhaspels;
- uitgebreide elektrische installatie v.v. krachtstroominstallatie;
- dak-/muur- en gevelisolatie.

Bestemmingsplan/omgevingsloket:
Binnen het omgevingsloket is de locatie aangeduid als Bedrijf met de aanduiding 4.1 op een groot deel van het perceel. Het andere deel is aangeduid met 3.2.
Voor vestiging en vestigingseisen van uw eigen onderneming bent u zelf verantwoordelijk en verwijzen wij u naar de gemeente Soest.

De koopsom:
De koopsom is € 1.850.000 k.k. exclusief BTW.

Bijzonderheden:
Verkoper verkoopt het pand in de situatie ’’As Is, Where Is’’ hetgeen betekent dat de koop geschiedt in de huidige staat met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

Collegiale verkoop
Deze verkop opdracht geschiedt collegiaal met Kooy Makelaars uit Soesterberg, Peter Truggelaar 06-50520894