Rafaëlweg 23 6114 BX Susteren

TE KOOP / TE HUUR

Rafaëlweg 23 en Handelsweg 48-A Susteren | Energielabel A

OBJECT EN LIGGING
Kantoor-/bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein 'De Wolfskoul' aan de Rafaëlweg 23 en Handelsweg 48-A te Susteren. De Wolfskoul kent een uitstekende bereikbaarheid door een directe ligging aan de N276. De A2 richting Maastricht en Eindhoven is daarnaast op korte afstand gelegen.

Het object omhelst ca. 2.232 m² VVO, bestaande uit ca. 1.066 m² bedrijfs-/productie-/kantoorruimte op de begane grond, ca. 1.066 m² kantoorruimte op de verdieping en ca. 100 m² separate opslagruimte op de begane grond. Laatstgenoemde kan eveneens als garage worden gebruikt. Op een middels hekwerk af te sluiten terrein zijn er 45 parkeerplaatsen voor eigen gebruik gesitueerd (exclusief garage).

Het object is volledig voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking. Middels Artist Impressions geven wij echter voorbeelden hoe de ruimtes eventueel gemoderniseerd kunnen worden.

Voorzieningen:
- CV met radiatoren;
- Vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting;
- Airco in diverse ruimtes;
- Diverse toiletgroepen;
- Keuken/kantine;
- Goederenlift;
- Etc.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wolfskoul”, vastgesteld op 04 april 2013 met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Echt-Susteren te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.

KOOPPRIJS
€ 795.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 18-07-2033

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.