Prins Frisoweg 4-8 1756 BL 't Zand

TE KOOP - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS

TYPE (S) - 52 m2 BVO

Op het bedrijventerrein Kolksluis verrijzen momenteel 66 bedrijfsruimtes, variërend van 52 tot 468 m² BVO onder de naam 'Businesspark Kolksluis'. Het ontwerp van het complex, in een U-vorm, is solide en origineel. Het maakt dat het plaatsen van een hekwerk om het terrein maar op twee plekken nodig is: de panden zelf vormen een robuust ‘beveiligingsschild’.

Er worden totaal 26 units van 52 m² gerealiseerd, hiervan zijn er nog slechts enkele beschikbaar. De units hebben een diepte van 10 meter (bruto), een breedte van 5,2 meter (bruto) en een nokhoogte van liefst 6 meter. Kortom, een veelzijdige unit zodat aan een brede vraag kan worden voldaan van zowel ondernemers als particulieren.

BEREIKBAARHEID
Het nieuwe bedrijvenpark heeft een uitstekende ligging, het ligt op twee minuten rijafstand van de provinciale weg N9. Daardoor bent u binnen twintig minuten in Den Helder en binnen dertig minuten in Alkmaar. Hoorn ligt op nog geen veertig minuten rijden en Amsterdam is op een uur rijafstand gelegen.
Een ander voordeel van de ligging van het bedrijvenpark is de bereikbaarheid van het noorden van het land: binnen drie kwartier bent u met de auto in Friesland. Het maakt ’t Zand tot de ideale uitvalsbasis voor uw bedrijf.

PARKEREN
Alle aanwezige parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

BIJZONDERHEDEN
- Monolistisch afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting op de begane grond 1.000 kg/m²;
- Handmatig bedienbare overheaddeur 4m x 4m (b x h), elektrische variant betreft een meerwerkoptie;
- Loopdeur in de overheaddeur;
- Meterkast voorzien van elektra- (3 x 25A), water- (hoofd- of tussenmeter) en internetaansluiting (CAI);

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het startbedrag van de VvE bedraagt € 5,00 (excl. btw) per m² B.V.O. begane grond van de gekochte bedrijfshal;
- De bijdrage is o.a. voor: verzekeringen, reserveringen voor onderhoud van het mandelige gebruik en administratie- en vergaderkosten.

DUURZAAMHEID
- Gevelisolatie Rc = 2,5 m²K/W
- Dakisolatie Rc = 2,5 m²K/W
- Het dak is berekend op de belasting van mogelijk aan te brengen zonnepanelen t/m een maximaal gewicht van 15 kg/m².

RECLAME
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de bedrijfsunits mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan 'Uitbreiding bedrijventerrein Kolksluis, 't Zand', vastgesteld op 27 oktober 2015. Enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- bedrijfsverzamelgebouwen;
- bijbehorende ondergeschikte kantoren.

VRIJ OP NAAM
De notariële kosten voor de koopovereenkomst, de kosten inzake de levering en overdracht van het verkochte en (eventuele) kadastraal inmeten zijn voor rekening van de verkoper. Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen, De Jong Notaris te Schagen.

VOORBEHOUDEN
We hebben de uiterste zorg besteed aan deze brochure en overige verkoopdocumenten. Getoonde beelden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Mogelijk zijn meerwerkopties weergegeven op de impressies. Laat u goed informeren over de basisuitvoering en opties.

ONTWIKKELAAR
Business Park Kolksluis B.V. uit 't Zand.