Curieweg 7-b 4691 ST Tholen

Op het bedrijventerrein “Welgelegen” in Tholen bieden wij op een uitstekende locatie en goede staat van onderhoud verkerende multifunctionele bedrijfsruimte aan. Op de begane grond een bedrijfsloods met werkplaats en op de eerste verdieping een entresolvloer met kantoor-/kantine ruimte. Recent is de bedrijfsunit voorzien van een nieuwe keuken en betegeld toilet en verder verduurzaamd (20 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het Thoolse bedrijventerrein is groeiende. De huidige bedrijven op Welgelegen zijn vooral actief in zakelijke en persoonlijke dienstverlening, agro, bouwnijverheid en techniek. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en de bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Tholen is centraal gelegen in de driehoek Vlissingen, Rotterdam en Antwerpen. Binnen 5 minuten zit u op de A-4, waardoor de havensteden Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen in ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.

Bij koop bedragen de servicekosten (onderhoud terrein, glazenwasser en opstalverzekering) ca. € 5,- per m2/jaar.

Het netto vloeroppervlak op de begane grond bedraagt ca. 204 m2. Door middel van een houten trap is de verdieping bereikbaar. Het vloeroppervlak van de verdieping bedraagt ca. 63 m2. De perceelsgrootte bedraagt 300 m2 eigen grond.

Begane grond: (betonnen vloer)
Aan de voorzijde van het bedrijfspand bevindt zich een verhard terrein. Vanaf de buitenruimte toegang tot het bedrijfspand via een overheaddeur en loopdeur. Op de begane grond een bedrijfsloods met de meterkast, een betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de entresol.

Eerste verdieping: (houten vloer)
Via een vaste trap toegang tot de entresol. Hier bevindt zich een kantoor-/kantineruimte van ca. 16 m2. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een vaatwasser en koelkast.

Bouwkundige aspecten:

- Bouwjaar 2017
- Eigen oprit met parkeerplaatsen
- Vloerisolatie
- 20 zonnepanelen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Buitenverlichting met schemerschakelaar
- Aluminium kozijnen met draai-kiepramen
- Gevel- en dakconstructie in staal
- Meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
- Voldoende daglicht door lichtstraat

Disclaimer:
De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.