Spaubeekstraat 95-19 5035 JV Tilburg

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw van het ‘Uniekbox’ concept. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een entresolvloer in combinatie met kantoorruimte op de verdieping. Het verzamelgebouw is energieneutraal.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Spaubeekstraat en is uitstekend bereikbaar.

OBJECT
Het object is origineel medio 2021 gebouwd als een bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,3 bij 3,2) met afstandsbediening. Aparte loopdeur. Betonvloer op de begane grond met schrobput. Uitstortgootsteen en een extra (koud)waterkraan bij de entreedeur. Krachtstroom. Entresolvloer. LED verlichting. Vrije hoogte circa 3,8 meter.

Kantoorruimte:
Wand- en vloerafwerking. Vaste kast boven de trap. Fraaie keuken met een afwasmachine. LED-verlichting. Airco-unit en luchtverversing. Ramen kunnen worden geopend. Apart toilet met betegelde wanden en vloer.

Op het dak zijn 4 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de (collectieve) energievoorziening.

Het terrein is 24/7 bereikbaar. Na de sluiting van de schuifpoort is toegang via de inbelfunctie mogelijk. Het terrein wordt via camera’s bewaakt. Er is op het terrein een extra gemeenschappelijke toiletruimte aanwezig. Parkeren is vrij waarbij de onderlinge sociale controle ervoor zorgt dat er geen overlast wordt veroorzaakt. Er is een ruime parkeerplaats aan de voorzijde van het complex net buiten de entree.

OPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte circa 45 m² (9 bij 5)
Kantoorruimte circa 45 m²
Entresolvloer circa 12 m²

Totaal circa 102 m²

KOOPSOM
€ 159.000,00 k.k. en te vermeerderen met BTW.

KADASTER
Gemeente Tilburg
Sectie AG
Nummer 9585
Appartementsrecht A19

Huidige VvE kosten:
- Servicekosten € 95,-- per maand excl. BTW
- Voorschot energie en water € 40,-- per maand excl. BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Stadsrand Dalem – Reeshofweide 2013’ en is bestemd tot ‘Gemengd -3’. Er zijn veel mogelijkheden.