Koppelstraat 45 7391 AK Twello

Op het bedrijventerrein "Engelenburg" te Twello bieden wij een zeer representatief, multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand te huur aan, bestaande uit bedrijfshallen, productieruimten (met koel- en vriesruimten), showroom en kantoorruimten.
Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van de op- en afritten van en naar de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo/Enschede) en nabij diverse uitvalswegen. Het bedrijventerrein is tevens goed bereikbaar met eigen vervoer.

Indeling/oppervlakte:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar verdieping, toegang tot showroom/kantoorruimte aan de voorzijde, toiletgroepen, tweede trapopgang naar verdieping, toegang tot de bedrijfsruimte(n); Diverse ruimten, waarvan enkele zijn voorzien van koel- en vriescellen variërend in grootte, bedrijfshal 1 ter grootte van ca 265 m² v.v.o. met overheaddeur en naast- en achtergelegen bedrijfshal 2 ter grootte van ca. 475 m² v.v.o. met overheaddeur.
Verdieping:
3 kantoren, waarvan 1 v.v. airco, kopieërruimte, dubbele kantine, beide met nette pantry, dames- en heren kleedkamers, toiletgroep en douche;
Opstapje naar twee riante opslagruimten (die bevoorraad kunnen worden d.m.v. een heftruck op de begane grond) en opstelling technische installaties en machinekamer.

Specificaties:
- Hal 1 ter grootte van ca. 265 m² v.v.o., vrije hoogte 7,2 meter, hoogte overheaddeur 4 meter. Deze hal is v.v. een toilet en een separate loopdeur;
- Hal 2 ter grootte van ca 475 m² v.v.o., vrije hoogte 7,2 meter, hoogte overheaddeur 4 meter, aanwezigheid van vriescel. De hallen zijn geschakeld.
- Ruime stroomvoorziening aanwezig (160 KVA)
- Begane grond deels v.v. vloerverwarming
- Afsluitbaar buitenterrein
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarmsysteem
- Bouwjaar pand 2006
- Kadastraal groot: 3.055 m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Engelenburg, Twello". De vigerende bestemming is "bedrijventerrein (art. 4)", met als functieaanduiding: “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Huurprijs:
€ 175.000,- excl. b.t.w. per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.