Vluchtoord 4-D 5406 XP Uden

Locatie
Dit bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vluchtoord aan de noordoostzijde van Uden. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veelal lokaal en regionaal georiënteerde MKB bedrijven, deels met bedrijfswoningen. De A50 (Nijmegen-Eindhoven) is op enkele autominuten gelegen waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is.

Object
De voor verkoop beschikbare bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met twaalf units (bouwjaar 2019). De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 193 m², een vrije hoogte van circa 7,5 meter en een vrije overspanning van circa 10 meter.

Opleveringsniveau
Het object heeft een volledig opleveringsniveau en is onder andere voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur (afmetingen 3 x 3 meter), loopdeur, separate toiletruimte met fonteintje, zelfstandige meterkast voorzien van gas-, water- en elektrameter (40 ampère), direct gestookte gasheater, led-verlichtingsarmaturen, brandslanghaspel en noodverlichting.

Parkeren
Om het bedrijfsverzamelgebouw heen zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein de Vluchtoord' en heeft hierin de bestemming voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit de milieu categorie 1, 2, 3.1 en 3.2, zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.

VVE
Iedere eigenaar van een bedrijfsunit is middels mandeligheid tevens eigenaar van het om het verzamelgebouw gelegen
Buitenterrein. Tevens is iedere eigenaar van het verzamelgebouw verplicht lid te worden en te blijven van Vereniging van Eigenaars Vluchtoord 4 cumannexis te Uden. Men betaalt aan deze vereniging jaarlijks een bedrag van € 828,42 ten behoeve van onder andere de gezamelijke opstalverzekering, beheer buitenterrein, et cetera.