Nijverheidsweg 23 5071 NL Udenhout

OMSCHRIJVING
Bedrijfspand opgedeeld in 2 bedrijfsunits met meerdere (kantoor)ruimtes. Gelegen op bedrijventerrein Kreitenmolen in Udenhout.
Het bedrijventerrein Kreitenmolen is zo’n 30 hectare groot en het is de thuisbasis voor ongeveer 100 bedrijven. Dit zijn voornamelijk mkb’ers en familiebedrijven in verschillende sectoren. Dagelijks rijden er zo’n 1600 werknemers dagelijks het terrein op om naar hun werk te gaan.

Adres: Nijverheidsweg 23, 23a en 23c, 5071 NL Udenhout

Op bedrijventerrein Kreitenmolen heerst een zeer prettig werkklimaat. De meeste ondernemers kennen elkaar. En daar draagt het gezamenlijke ontbijt dat twee keer per jaar wordt gehouden, zeker aan bij. Daarnaast levert vereniging Parkmanagement Kreitenmolen Vitaal ook een belangrijke positieve bijdrage aan de sfeer op Kreitenmolen.

LIGGING
Op bedrijventerrein "Kreitenmolen" ten oosten van de plaats Udenhout (gemeente Tilburg) nabij uitvalswegen N65 tussen Den Bosch en Tilburg en A58 Eindhoven/Den Bosch/Breda.

INDELING
Totale gebruiksoppervlakte van totaal ca. 650m2 onderverdeeld in 2 units welke eigen voorzieningen hebben zoals toiletgroep en pantry en kantoorruimtes. De bedrijfshal is opgedeeld in 2 delen, bedrijfshal 1 (86,5m2) bedrijfshal 2 (164m2) .
Unit 1 :entree, portaal pantry, kantoor, showroom en toegang tot de bedrijfshal.
Unit 2: entree, meterkast, hal, kantoortuin, CV-ruimte, serverruimte, pantry, toiletgroep met voorportaal, kantine, kantoorruimte 1, kantoorruimtes 2, keuken en opslagkamer.

De beschikbare ruimtes zijn onderverdeeld als volgt:
Kantoorruimtes, e.d. ca. 400 m²
Bedrijfsruimte ca. 250 m²
Buitenterrein ca. 350 m²

(kadastraal wordt het perceel nog ingemeten.)

Voorzieningen:
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- alarminstallatie;
- splitunits (airco's);

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VERHUUR
Op dit moment worden de units verhuurd en worden dit jaar leeg opgeleverd (data in overleg)
Huidige huur ca. 54.600 euro per jaar exclusief servicekosten en BTW.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, op korte termijn beschikbaar

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst voor commercieel onroerend goed met de benodigde aanvullingen.

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst, door middel van storting op het rekeningnummer van de notaris.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BESTEMMING
De enkelbestemming is 'Bedrijventerrein'. Voor gedetailleerde bestemmingsplaninformatie zie: door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.