Beekerweg 75-77 6235 CB Ulestraten

Bedrijfscomplex met herontwikkelpotentie

Aan de rand van de kern Ulestraten is dit omvangrijke, doch gedateerde, bedrijfscomplex gelegen. Het geheel is gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van ruim 13.200 m² en bestaat uit twee bouwdelen.

Het hoofdgebouw bestaat uit twee onderling verbonden bedrijfsloodsen met een totale oppervlakte van circa 1.450 m² BVO. Aan de voorzijde is een woning / kantoorruimte gelegen. De woonruimte is momenteel verhuurd. De afgelopen jaren zijn diverse grootschalige onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, zoals het aanbrengen van nieuwe kozijnen en gevelonderhoud.

Aan de achterzijde van het perceel is een tweede, zeer eenvoudige, bedrijfsloods gelegen met een oppervlakte van circa 940 m² BVO.
Gezien de ligging nabij bedrijventerrein Aviation Valley en Maastricht-Aachen Airport, alsmede de royale perceeloppervlakte, is deze locatie uitermate geschikt als herontwikkelingslocatie.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In overleg te bepalen.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundig keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
De woning heeft een energielabel D.
De kantoorruimte heeft een energielabel G.

Ligging
Het bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van de kern Ulestraten, onderdeel van de gemeente Meerssen. Aan de achterzijde grenzen de percelen aan bedrijventerrein Aviation Valley, gelegen rondom Maastricht-Aachen Airport.

Bereikbaarheid
Ulestraten is bereikbaar via diverse regionale wegen, vanuit onder andere de richtingen Meerssen, Beek en Schimmert. Tevens is de aansluiting op de autosnelweg A2 / E25 op enkele minuten afstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein' binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied gemeente Meerssen.
Binnen het huidige bestemmingsplan is het vestigen van bedrijfsactiviteiten die vallen onder de categorie 2 en 3 van de 'Toegesneden lijst van bedrijfstypen' toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.