De Griftsemolen 8171 NS Vaassen

Nieuw in de verkoop bij VastgoedPartner

Een uniek, modern en goed onderhouden bedrijfsverzamelgebouw genaamd “De Griftsemolen” gelegen in Vaassen, wordt u op dit moment te koop aangeboden.

Het object uit het bouwjaar 2002-2012 bestaat uit totaal 8 bedrijfsunits variërend van ca. 92 m2 - ca. 450 m2, is voorzien van ca. 1928 m2 gebruiksoppervlakte en ca. 1130,5 m2 buitenterrein op een totaal perceel van ca. 2720 m2 en is nagenoeg volledig en langjarig aan solvabele partijen verhuurd.

Het bedrijfsverzamelgebouw wordt u te koop aangeboden in units vanaf 1306 m2. Optioneel is het dus ook mogelijk om een gedeelte van het bedrijfsverzamelgebouw te kopen.

Van de totaal ca. 1928 m2 GO is bedrijfsunit Griftsemolenweg 33 voorzien van ca. 450 m2 en per direct beschikbaar voor eigen gebruik. Indien er meer ruimte is gewenst dan 450 m2 is het ook mogelijk in overleg meer vierkante meters in gebruik te nemen door de nieuwe eigenaar.

Het bedrijfsverzamelgebouw biedt u dus ook de mogelijkheid om een groot gedeelte van de bedrijfsruimte te gebruiken ten behoeve van eigen gebruik.

De totaal bebouwde gebruiksoppervlakte van ca. 1928 m2 is als volgt onderverdeeld:
Griftsemolenweg 29 a & b: bedrijfsruimte ca. 184 m2 voorzien van:
• GWE aansluiting
• Gasheater
• Elektra aansluiting v.v. 3 x 25 ampére
• Elektrische overheaddeur
• TL armaturen
• Stopcontacten
• Bestraat buitenterrein

Griftsemolenweg 29 c: bedrijfsruimte ca. 92 m2 voorzien van:
• GWE aansluiting.
• Elektra aansluiting v.v. 3 x 25 ampére
• Elektrische overheaddeur
• TL armaturen
• Stopcontacten
• Bestraat buitenterrein

Griftsemolenweg 29: bedrijfsruimte ca. 315 m2 voorzien van:
• Verdiepingsvloer v.v. kantoor/kantine ca. 135 m2
• Vaste hardhouten trap naar verdieping.
• GWE aansluiting
• Elektra aansluiting v.v. 3 x 25 ampére
• Elektrische overheaddeur
• Gasheater
• TL armaturen
• Toiletruimte
• Pantry
• Buiten groen
• Bestraat buitenterrein

Griftsemolenweg 31: bedrijfsruimte ca. 225 m2 voorzien van:
• Verdiepingsvloer v.v. kantoor/kantine ca. 40 m2
• Houten trap naar verdieping
• GWE aansluiting
• Elektrische overheaddeur
• Gasheater
• Elektriciteitsaansluiting v.v. 3 x 25 ampére
• Toilet
• Stopcontacten
• Pantrykeuken in kantineruimte
• Elektrische verwarming
• Buitenterrein bestraat.

Griftsemolenweg 33: bedrijfsruimte ca. 450 m2 voorzien van:
• GWE aansluiting
• Elektra aansluiting v.v. 3 x 25 ampére
• 2 st. Elektrische overheaddeur
• 2 st. Gasheater
• 2 st. Toilet op de begane grond
• TL armaturen
• Stopcontacten
• Spoel-/wasbak met wateraansluiting in de bedrijfsruimte.
• Kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping (ca. 40 m2)
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Laminaat in de keuken/kantoorruimte
• Scheidingswanden (incl. deuren) kantoor/kantineruimte
• Entresolvloer in de bedrijfsruimte
• Buiten groen
• Bestraat buitenterrein

Talhoutweg 3a: bedrijfsruimte BG ca. 120 m2 voorzien van:
• GWE-aansluiting
• Elektra aansluiting v.v. 3x 25 ampère
• TL Armaturen
• Cv ketel gestookte heater
• Cv ketel Remeha
• Dames en heren toilet op de verdieping
• Elektrische overheaddeur
• Spoel-/wasbak met warm en koud water
• bestraat buitenterrein
• buiten groen

Talhouweg 3a-1: kantoorruimte 1e verdieping ca. 120 m2 voorzien van:
• Vloerbedekking.
• Airco installatie verwarmen en koelen.
• Luxekeuken met vaatwasser en keramische kookplaat
• Mengkraan warm/koud.
• Koelkast.
• Systeemplafond met PL armaturen.
• CV ketel Remeha met radiatoren
• Centrale afzuigbox.
• Dames- en herentoilet.
• Stopcontacten
• Kabelgoten
• Vaste hardhouten trap naar boven

Talhoutweg 5: bedrijfsruimte ca. 450 m2 voorzien van:
• GWE-aansluiting
• Elektra aansluiting 3 x 63 ampére
• TL armaturen
• Stopcontacten
• Elektrische overheaddeur
• Gasheater in bedrijfsruimte
• Keuken in kantineruimte
• Kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping (ca. 40 m2)
• CV Installatie gekoppeld aan radiatoren in kantoorruimte
• Dames en herentoilet dubbel en voorruimte begane grond
• Directietoilet boven
• Vaste hardhouten trap naar boven.

Het bedrijfsverzamelgebouw is door derden partijen te allen tijde keurig en periodiek onderhouden en beschikt overigens over de laatste keuringseisen.

Kortom een keurig onderhouden en recent gebouwd bedrijfsverzamelgebouw die beschikt over een goed jaarlijks rendement met solvabele huurders en ook nog eens een goed potentieel biedt om een gedeelte (ca. 450 m2 of meer) per direct in eigen gebruik te nemen.

Locatie
Het object is gunstig gelegen en gesitueerd op het bedrijventerrein “Eekterveld” te Vaassen nabij de rijksweg A50 en niet ver gelegen van goede busverbindingen. De steden Apeldoorn en Zwolle zijn via de snelwegen A50 en/of A28 in korte tijd bereikbaar zijn. Tevens is door de centrale ligging (midden Nederland) Utrecht bereikbaar in slechts 50 minuten en Amsterdam (via A1) in een uur. Overigens beschikt het geheel over een riant perceel en zijn er voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein beschikbaar.

Kadastrale aanduiding(en):
Gemeente: Vaassen
Sectie: H
Perceelnummer: 3666 & 3737

Koopprijs
N.O.T.K.

Bestemmingsplan
Koper dient zelf navraag te doen naar het vigerende bestemmingsplan bij de gemeente Epe.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorbehoud
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan VastgoedPartner. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Heeft u directe vragen over dit object? Dan kunt u ook gerust contact opnemen met onze collega Dennis Maijer.
Onze collega is bereikbaar op het mobiele telefoonnummer: 06 – 83 21 57 47.

Voor aanvullende informatie: degriftsemolen.nl

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)