Voorschoterweg 49-N 2235 SE Valkenburg (ZH)

TE KOOP
Voorschoterweg 49/n te Valkenburg (2235 SE)

ALGEMEEN
Te Koop: Multifunctioneel Bedrijfspand aan Voorschoterweg 49N, Valkenburg

Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans in de regio Leiden? Dit multifunctionele bedrijfspand, gelegen aan de Voorschoterweg 49N in Valkenburg , biedt een unieke kans voor ondernemers en/of investeerders. Met een totale oppervlakte van 150 m² en een flexibele indeling dankzij de mogelijkheid om ramen en deuren naar wens te plaatsen, is dit pand perfect aan te passen aan uw specifieke behoeften.

Dit pand maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw en ligt zeer dicht bij Leiden, waardoor u profiteert van de voordelen van de stad zonder de nadelen van druk verkeer en beperkte parkeermogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de N206 en A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het object is op loopafstand van het Transferium gelegen, met vele busverbindingen naar onder andere Leiden (om de tien minuten), Bollenstreek en Den Haag (om de 10 minuten).

LOCATIE / LIGGING
Het pand bevindt zich op een centrale locatie tussen Katwijk en Leiden direct aan de Rijn, op slechts enkele minuten afstand van het prestigieuze Bio Science Park. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse wetenschappelijke en technologische bedrijven.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 150 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 75 m² bedrijfs-/opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’ en beschikt onder andere over:
- automatisch bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloer (vloerbelasting (1.000 kg/m²);
- vrije hoogte 3 meter;
- meterkast met eigen nutsvoorzieningen;
- elektrapunten.

OPTIE MOGELIJKHEID
Het is toegestaan om aan de buitenzijde van het pand zowel boven als beneden ramen te plaatsen. Daarbij is het tevens toegestaan beneden een deur te plaatsen waardoor de mogelijkheid bestaat in dit pand 2 aparte opgangen te creëren. Hierdoor kunt u dus boven en/of onder apart verhuren. In de visuals is te zien hoe dit er uit zou kunnen komen te zien.

KOOPSOM
€ 269.500,00 v.o.n.

SERVICEKOSTEN
Er is een Verenging van Eigenaren van toepassing. De periodieke bijdrage bedraagt € 117,15 per maand.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

BOUWJAAR
Omstreeks 2022

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Z.H.
Sectie: A
Nummer: 5919 A14

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

WAAROM KIEZEN VOOR VOORSCHOTERWEG 49N?
Dit bedrijfspand biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, flexibiliteit en een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een nieuw hoofdkantoor, een praktijkruimte of een investering in commercieel vastgoed, Voorschoterweg 49N is de perfecte keuze.