Gasthuisstraat 45-A 5461 BA Veghel

Gasthuisstraat 45 & Gasthuisstraat 45 A

Uitgebouwde, tussenwoning met bedrijfsloods op ruim perceel.

De woning is gelegen op een gunstige locatie dichtbij het centrum en “Noordkade” met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.

Koper dient rekening te houden met onderhouds-/moderniseringskosten.

Gebruiksoppervlakte tussenwoning circa 127 m².
Gebruiksoppervlakte bedrijfsloods circa 94 m² .
Perceeloppervlakte 434 m².

Ideaal object voor kleine zelfstandige, zzp`er of hobbymatig gebruik.

Indeling en afwerking woning:
Begane grond: kleine hal, zitkamer met houten vloer, schouw met houtkachel, meterkast, halfopen keuken met tegelvloer en voorzien van keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, kelder onder trapopgang, aangebouwde tuinkamer met aanrechtblok, aansluiting voor houtkachel en toegang naar tuin en bedrijfsloods.

1e verdieping: overloop met diverse inbouwkasten, slaapkamer 1 opp. 10½ m², slaapkamer 2 opp. 6 m², slaapkamer 3 opp. 10 m², badkamer met ligbad, toilet en wastafel, cv-ruimte met cv-combiketel, afgesloten berging ruimte.

Indeling bedrijfsloods:
Begane grond: aan straatzijde voorzien van automatische garagedeur, loopdeur en schuifpui naar tuin, semipermanente scheidingswand, aansluiting voor houtkachel, eigen elektriciteitsmeter, groepenkast en krachtstroom aanwezig.

Verdieping: middels luik bereikbare royale opslagzolder.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel 2004.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.

Bouwjaar: 1901.
Perceel: totaal 434 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 415 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 127 m² en externe bergruimte (bedrijfsloods) bedraagt 94 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Energielabel:
Verkoper heeft het Energielabel in aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen (op korte termijn mogelijk).