Vijverweg 9-A 1951 MS Velsen-Noord

Vijverweg 9A Velsen-Noord,

Deze multifunctionele bedrijfsunit met 12 zonnepanelen staat op Businesspark IJmond nabij het Tata-steel terrein.
De bedrijfsunit is voorzien van een verdiepingsvloer (uitgevoerd in beton) en heeft daardoor totaal 115 m2 vloeroppervlakte.
De eerste verdieping is netjes afgewerkt en heeft een keuken, toilet en douchegelegenheid.
Door de hoekligging zijn er op de verdieping zijramen die voor extra licht zorgen!

Het bedrijventerrein heeft een uitstekende wegverbinding met de Randstad, door een directe aansluiting op de A22 en A9.
Het openbaar vervoer biedt tevens een prima verbinding met Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook is er rondom het complex voldoende parkeergelegenheid.

VRAAGPRIJS
€ 229.000,-- k.k.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 58 m² BVO bedrijfsruimte
1e verdieping: ca. 58 m² BVO kantoorruimte

INDELING
Begane grond:
Entree via loopdeur of overheaddeur (300cm breed en 262cm hoog), bedrijfsruimte, houten trap naar de verdieping.
1e verdieping:
Twee kantoorruimtes, keuken, toilet en douchegelegenheid.

VOORZIENINGEN
Overheaddeur (handmatig 300cm breed en 262cm hoog) en loopdeur
12 Zonnepanelen, 250 Wp per stuk (en 2 reserve)
Groepenkast 5 x 220 en krachtstroom
Compressor
Alarm (gescheiden b.g. en 1e verd. in te stellen)
Bewakingsamera's 3 stuks
TL- Led verlichting
Wastafel b.g. (alleen koud water)
Planken aan de muur
Boiler 120 liter
Rolluiken
Keuken v.v. inbouwapparatuur
Douchegelegenheid

TER OVERNAME
"Duitse" hefbrug
Lagerpres 20 ton
C.V.--ketel + expansievat (nog niet aangesloten)

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op mandelig middenterrein (VvE)
Servicekosten 2024 € 1.134 -- per jaar. Verplicht lidmaatschap van de Beheervereniging.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Velsen-Noord, bestemming Bedrijven. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

BODEMINFORMATIE
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014) van de NVM.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn is bespreekbaar.

VOORBEHOUD
Gunning door de eigenaar.

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.