Winkelveldstraat 30 5916 NX Venlo

Showroom met opslagruimte van totaal ca. 2.063 m². Het object is opgedeeld in een showroom gedeelte van ca. 750 m², met daarachter twee opslagruimtes, één voorzien van een betonvloer en het tweede deel met een betonklinkerverharding.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Businesspark Noorderpoort en nabij woonboulevard Het Tref.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van Rijksweg A-67 (Eindhoven-Duisburg) en A-73 (Venlo-Eindhoven) zijn op korte afstand gelegen. Businesspark Noorderpoort is eveneens per bus bereikbaar.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar, terwijl naast het pand eveneens parkeergelegenheid is.

Indeling object (in m² vvo)
Totale vloeroppervlakte: ca. 2.063 m².

Kadastraal bekend:
Gemeente Venlo, sectie A, nummer 4557.

Opleveringsniveau
In de huidige staat

Huurcondities

Huurprijs
€ 80.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities
Op aanvraag

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.