Marconistraat 18 3133 KL Vlaardingen

Op bedrijventerrein “De Vergulde Hand” in Vlaardingen komt een grootschalig bedrijfscomplex beschikbaar voor verkoop in verband met uitbreiding op een locatie elders. Het betreft een bedrijfsruimte, met bijbehorend buitenterrein en inpandige kantoorruimte op een perceel grond van 1.650 m2.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.100 m2 groot en is thans in gebruik als productielocatie en onder meer voorzien van:
– Een elektrische overheaddeur (ca. 3,52m inrijhoogte);
– Lichtstraten voor natuurlijk lichtinval;
– Gasgestookte heaters;
– Tl-verlichting;
– Een maximale vrije hoogte van 5,70m tot 5,90m onder het spant;
– Diverse kraanbanen met een draagvermogen van 1.000 kg tot 6.500 kg (ter overname);
– Een grote schuifdeur naar het buitenterrein voorzien van draagarm (ca. 5,0m inrijhoogte);
– Een betonnen begane grond vloer.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte op de begane grond is 76 m2 en ca. 325 m2 op de verdieping. Via de interne trapopgang zijn de kantoren op de verdieping te bereiken. De kantoren zijn ingedeeld in diverse werk- en spreekkamers, kantineruimtes, loodskantoor en sanitaire voorzieningen.

BUITENTERREIN
Aan de rechterzijde van het perceel is een buitenterrein voor opslag- en transport gelegen ter grootte van ca. 325 m2. Het buitenterrein is toegankelijk via de openbare weg, alsmede via een schuifdeur aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
Het terrein is afgesloten met een hekwerk en voorzien van klinkerbestrating en thans in gebruik voor opslagdoeleinden en voor het laden en lossen van goederen.

BOUWJAAR
Het complex is omstreeks 1978 gebouwd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Via de Marathonweg en de Maassluisedijk is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Vlaardingen-West gelegen langs de entree van het bedrijventerrein, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam langs rijdt.

Recentelijk heeft de gemeente Vlaardingen in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd en de hoofdstructuur van het bedrijventerrein is opnieuw ingericht.

Tot slot is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 4949
Oppervlakte: 16 are en 50 centiare / 10 are
Eigendom: Recht van erfpacht

Perceel Vlaardingen D 4949
Het recht van erfpacht is uitgegeven voor een periode van 49 jaar tot en met 31-12-2027. De jaarlijkse canon bedraagt € 6.799,28 per jaar en wordt elke 10 jaar herzien. De erfpachtbestemming is: “bedrijfspand bestemd voor reparatie en productie van metalen onderdelen van machines en werktuigen- en als las- en reparatie-inrichting’’.

BESTEMMINGSPLAN
Conform vigerend bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost” is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De maximale bouwhoogte van het perceel bedraagt 8 meter.

Er is geen specifieke “auto-motive” functie toegekend aan het perceel toegekend. Daarmee zijn auto gerelateerde activiteiten uitgesloten op deze locatie.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 785.000,- k.k. vrij van BTW.

BESCHIKBAAR
De beschikbaarheid van het object is in overleg.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen ter plaatse en zijn derhalve niet gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.