Cartografenweg 20-A 5141 MT Waalwijk

Op zichtlocatie langs de N261 (Midden-Brabantweg) gelegen moderne bedrijfsruimte met kantoren op verschillende verdiepingen

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2010

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 550 m²
Kantoorruimte : ca. 235 m²
Totaal : ca. 785 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 31 januari 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 9,5 m

Vrije overspanning:
Ca. 15 meter

Indeling
Begane grond:
Entree via schuifdeuren aan de voorzijde van het pand, vanuit daar toegang tot een kantoorruimte met aparte kleed- en wasruimte, toilet en pantry. Bedrijfsruimte (in twee delen) met trap naar kantoren op verdieping, dubbele toilet.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar drie kantoren en opslagruimte.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar twee kantoren.

Voorzieningen
Kantoren:
- Systeemplafond met verlichting en geluidspeakers;
- Centrale verwarming;
- Netwerkbekabeling;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallatie;
- Pantry;
- Toiletten.

Bedrijfsruimte:
- Twee gasheaters;
- Verlichting;
- Brandhaspels;
- Noodverlichting;
- Roldeur in bedrijfspand;
- Overheaddeur aan de achterzijde.

Opmerkingen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2915 (gedeeltelijk)

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 62.500,- per jaar te vermeerderen met BTW