Duikerweg 13 5145 NV Waalwijk

Op bedrijventerrein Haven gelegen bedrijfsruimte met voorgelegen kantoorruimte en voldoende eigen parkeergelegenheid.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1995

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 700 m²
Kantoorruimte : ca. 115 m²
Totaal : ca. 815 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven” waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met een functieaanduiding milieucategorie 3 t/m 5.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm.

Vrije overspanning:
Ca. 17 meter.

Indeling
Entree aan de voorzijde met een balie, kantoortuin, doorgang naar de toiletruimten en een keuken. Via deze ruimte is de tussenliggende bedrijfsruimte bereikbaar alsmede de grote bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Kantoorruimte
- deels systeemplafond met tl-verlichting;
- datagoten met bekabeling;
- alarminstallatie;
- anti-inbraakbeveiliging voor de ramen;
- natuurstenen vloer bij entree kantoren;
- kitchenette.

Bedrijfsruimte
- gecoate betonvloer (eind 2016);
- handmatige roldeur;
- krachtstroom;
- gasheater;
- ventilatoren;
- gedeeltelijk tl-verlichting.

Opmerkingen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
D

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1391
Groote : 1.300 m²

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Vraagprijs: € 859.000 k.k.