Prof. Zeemanweg 6-43 5144 NN Waalwijk

Locatie
Boxcomplex Waalwijk is gunstig gelegen op bedrijventerrein Zanddonk. De boxen liggen super centraal in Waalwijk, tussen de meubelboulevard met o.a. Piet Klerkx, Leenbakker, Woonexpress en de Karwei en Gamma. Het terrein is goed bereikbaar via de afslag van de provinciale weg N261. Die komt al snel uit op de snelwegen A59, A65 en A58. Het park bestaat uit meer dan 100 boxen in grootte variërend van 9 m² tot 42 m².

Het complex is voorzien van alle benodigde voorzieningen zoals een toegangspoort, toiletten, camerasysteem en brievenbussen. Omdat alle boxen een eigen adres met huisnummer hebben is het mogelijk de boxen te gebruiken als vestigingsadres van uw bedrijf. De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie 2 t/m 3.2.

Bouwjaar
2018

Vloeroppervlakte:
Een dubbele opslagbox van totaal ca. 36 m² BVO zijnde ca. 32 m² VVO.
De boxen zijn vanaf de bouw gekoppeld met elkaar.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2 t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Vrije hoogte:
Vrije hoogte is ca. 215 cm.
Doorrijhoogte deuren is ca. 195 cm hoog en 260 cm breed.

Voorzieningen
• Stopcontacten;
• 2x handbediende overheaddeur;
• Verlichting;
• Gladde betonvloer;
• Gezamenlijk gebruik van toiletten en wasbak;
• Camerabewaking;
• Elektrische poorten;
• Postbus;
• 24/7 toegankelijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummer : 5848
Index : A43 en A44

Oplevering
Direct mogelijk, in overleg.

Vereniging van Eigenaars
Op het terrein is een VVE actief waarbij deelname is verplicht. Hiervoor wordt maandelijks een VVE bijdrage per box betaald. Voor deze twee boxen samen is dat op het moment € 52,60 per maand, en bestaat deze uit o.a.:
• Reservefonds;
• Onderhoud installaties en beveiliging;
• Opstalverzekering;
• Schoonmaak algemene ruimte (toiletten);
• Elektra algemene gedeelte;
• Administratiekosten.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een met 21% BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.