Naaldwijkseweg 61 2291 PA Wateringen

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met hoogwaardig ingerichte kantoorruimte? Op bedrijventerrein Zwethove in Wateringen komt een bedrijfsunit bestaande uit ca. 61 m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 61 m2 BVO verdiepingsvloer beschikbaar voor verkoop!

BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een representatieve bedrijfsruimte van ca. 61 m² BVO op de begane grond en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur met eventuele telefoonbediening (3,2 b x 3,2 h);
• Meterkast v.v. elektra (3x 25 ampère) en wateraansluiting (gas niet aanwezig);
• Toiletruimte en urinoir;
• Ledverlichting;
• Fonteintje;
• Vrije hoogte van 3,72m;
• Alarminstallatie;
• Houten trap naar de verdieping.

Van de begane grond is ca. 12 m² ingericht als afgesloten entree. Er behoort 1 parkeerplaats bij het object.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte op de 1e verdieping is ca. 61 m² BVO groot en tevens geheel turn-key ingericht met onder meer de volgende voorzieningen:
• Keuken/bar met 3 koelkasten en inbouwapparatuur;
• Verlichting;
• Inbouwkasten;
• Airco voor koelen en verwarmen;
• Plantenwand;
• Mechanische ventilatie;
• Afgewerkte wanden en plafonds.

Het meubilair op de verdieping, inclusief koelkasten en boxen kunnen onderdeel worden van een koopovereenkomst.

BOUWJAAR
Het pand is in 2011 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein ‘Zwethove’ te Wateringen. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, diverse keukenspeciaalzaken en Hornbach gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt.

Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar. Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken.

Verder wordt de kruising N211-Laan van Wateringse Veld ongelijkvloers gemaakt. Ook de kruising N211-N222 (veilingroute-Wippolderlaan) wordt ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 6271
Appartementsindexen: 14

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wateringen’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 325.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ en is geldig tot 2 september 2034.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de vereniging van eigenaars ‘Zwethpoort te Wateringen’. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 120,45 excl. BTW per maand.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.