Gunnerstraat 35 7595 KD Weerselo

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte en showroom te koop!

Voor de verkoop bieden wij deze landelijke bedrijfswoning met verhuurde bedrijfsruimte, showroom, werkplaats stallen en kantoorruimte aan. De huurovereenkomsten zijn grotendeels opgezegd en deze ruimten komen in 2025 vrij. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 2.942 m². De bedrijfswoning vormt een geheel met de bedrijfsruimte en is ontworpen in een klassieke Saksische stijl. Hierdoor kunt u ondernemen en wonen op één locatie, in een Saksische boerderij, in het groen! Deze locatie leent zich bij uitstek voor kleine tot middelgrote maak- en assemblagebedrijven, praktijken en werkplaatsgebruikers, eventueel i.c.m. met showroomverkoop.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van Weerselo nabij de N343. Hengelo is op slechts 15 autominuten bereikbaar. Het centrum van Weerselo is op loopafstand bereikbaar.

Bestemmingsplan:
De vigerende bestemming is ‘Bedrijventerrein Weerselo’ met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het inpandig uitbreiden van de bedrijfswoning.

Metrage:
Showroom en werkplaats begane grond: ca. 1.000 m²
Kantoorruimte/showroom 1e verdieping: ca. 420 m²
Stallen: ca. 245 m²
Bedrijfswoning: ca. 160 m²
TOTAAL: ca. 1.825 m²

Parkeren:
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.

Oplevering:
As-is, in de huidige staat.

Energielabel:
Werkplaats: D geldig tot 08-12-2032
Woning: C geldig tot 08-12-2032

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Weerselo, sectie P, nummer 2354, grootte 2.942 m²

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Milieu
Er is een verkennend bodemonderzoek d.d. 10-03-2023 aanwezig, welke bij interesse opgevraagd kan worden.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.