Franklinstraat 21 6003 DK Weert

TE KOOP TE WEERT:

EEN BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 130 M² BEGANE GROND ALSMEDE 119 M² KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING MET ONDERGROND EN AANDEEL IN MANDELIG BUITENTERREIN MET PARKEERPLAATSEN.

Algemeen:
Het aangebodene betreft een functionele kleinschalige bedrijfsunit (op zichtlocatie), onderdeel uitmakende van een bedrijfsverzamelgebouw waarin tien geschakelde units zijn gelegen (bouwjaar medio 2000). Het complex is gelegen op bedrijventerrein Kampershoek, welk bedrijventerrein gekenmerkt wordt door de parkachtige uitstraling, brede opzet, functionele en hoogwaardige bedrijfsgebouwen en een goede mix van bedrijvigheid. Het bedrijventerrein heeft een KVO-status en is voorzien van bewaking middels slagbomen en camera’s.

Op dit moment wordt het aangebodene gebruikt door van Eijck Transport B.V. voor de planning, rust- en wachtruimte voor chauffeurs en wordt vanwege een verhuizing aangeboden.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Franklinstaat 21 te Weert op bedrijventerrein ‘Kampershoek’ dit bedrijventerrein is uitstekend te bereiken door haar ligging aan de A2 (Eindhoven – Maastricht/Heerlen) met in de nabijheid gelegen toe- en afritten. Dit bedrijventerrein is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Op bedrijventerrein ‘Kampershoek’ zijn diverse bushaltes gelegen met verbinding van en naar het Centraal Station van Weert

Indeling:
Globale indeling:
Entree middels loopdeur, ontvangsthal, meterkast, sanitaire partij met fonteintje, trappartij naar de kantoren, opslag- / bedrijfsruimte (hoogte ged.. 3.52 m1), via verkeersruimte doorloop naar de wasgelegenheid (met douche, toilet), personeelskantine (met een volwaardige keukenopstand) / vergaderkamer alsmede een slaap- / rustruimte.

Middels de centrale trappartij is de verdieping te bereiken. Op de verdieping bevinden zich een grote open kantoortuin, spreekkamer, pantry alsmede opslag- / archiefruimte.

Vloeroppervlakte:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 54 m²;
- Secundaire ruimte, kantine, begane grond ca. 76m2;
- Kantoor verdieping ca. 119 m²

Voorzieningen:
Begane grond:
- Meterkast met g-w-e aansluitingen (hoofdzekering 40 ampère);
- Alarminstallatie;
- Noodverlichting;
- Opslagruimte v.v. betonvloer monolithisch afgewerkt;
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom aansluitingen;
- Omkleedruimte v.v. douche, toilet volledig betegeld;
- Airco units (2 stuks);
- Systeemplafonds met TL5 armaturen en deels LED;
- Mechanische ventilatie;
- Kantine met volledige keukenopstand v.v. koelkast, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine (Miele), inductiekookplaat, afzuigkap.

Verdieping
- Trappartij;
- Te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
- Screens
- Vloer afgewerkt met projecttapijt;
- Systeemplafond met TL5 armaturen;
- Kantoorsegmentatie uitgevoerd met flexibele panelen (metal stud);
- 2 airco units;
- Luxe uitgevoerde pantry met koelkast, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine (Miele);
- Patchkast cat 5e aansluitingen en glasvezelverbinding;
- CV-Installatie Nefit Proline bj 2017 warmtedistributie middels radiatoren;
- Kabelgoten;
- Lichtstraat.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk voor het object op mandelig parkeerterrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen 2013’ met de bestemming BT. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan binnen de milieucategorie 2 tot en met 5.1. Het bestemmingsplan is op te vragen via
Koopsom: € 235.000,= kosten koper vrijgesteld van omzetbelasting.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Huuressentialia: Niet van toepassing, vrij van huur en gebruik
Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom.
Koopakte: Model NVM.
Kadastraal: Gemeente Weert, Sectie D, nummer 2122 groot 1 are en 35 ca.
Bouwjaar: Medio 2000.
Aansprakelijkheid: Deze aanbieding behelst slechts een globale omschrijving van de onroerende zaak, wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot mogelijke foutieve weergaves.