Bijsterhuizen 4019-001 6604 LW Wijchen

Bijsterhuizen 4019 (Unit 1) - 6604 LW - WIJCHEN

Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op strategische locatie in Bijsterhuizen te koop. Deze bedrijfsunit bestaat uit 3 verdiepingen, waardoor de unit flexibel is in te delen. Daarnaast is de unit voorzien van een ruim dakterras en zorgt de glazen voorpui voor veel natuurlijk lichtinval op de begane grond.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen aan de 40e straat en maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. De units zijn eind 2023 opgeleverd. Er behoren 4 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.

Deze bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken). Het bedrijventerrein Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen). Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vormt de N326 / Wijchenseweg tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bedrijfsunit perfect te bereiken.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Stenen voorgevel;
- Glazen voorpui;
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter);
- Betonnen kanaalplaatvloeren (gevlinderd) inclusief zand/cement deklaag;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Vaste trap naar de verdiepingen;
- Separate loopdeur;
- Dakterras (ca. 27m²)
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 168m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 58,00 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 55,00 m² bvo
Tweede etage (kantoorruimte) ca. 55,00 m² bvo

De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2

Koopsom:
€ 255.000,- k.k. exclusief BTW.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Aanvaarding:
In overleg.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, voor de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.