Bijsterhuizen 4019-008 6604 LW Wijchen

Een nieuw gebouwde bedrijfsunit die onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwproject gelegen aan Bijsterhuizen 4019 te Nijmegen. Een representatief bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits. Het gaat hier om de verkoop van één bedrijfsunit (appartementsrecht) met een metrage van ca. 54 m2 VVO op de begane grond en 51 m² VVO op de verdieping. De vrije hoogte op de begane grond is ca. 4 meter, op de verdieping ca. 3,10 m.

De koopsom bedraagt nu € 158.000,00. k.k. excl. BTW. ipv € 172.500,- k.k.
De ruimte is niet als bedrijfsmiddel in gebruik geweest, derhalve is er uitsluitend sprake van 21% omzetbelasting, er is géén overdrachtsbelasting van toepassing.

Locatie:
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.

Ontwerp:
Een representatief bedrijfsgebouw is naast opslagruimte en desgewenst (gedeeltelijk) kantoor ook het visitekaartje van uw onderneming. Dit bedrijfsgebouw is een ontwerp van ME-2 Architecten BNA uit Medemblik met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid worden de bedrijfsunits gasvrij opgeleverd en zal er rondom de bebouwing zoveel mogelijk met groen worden gewerkt.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Eigen gebruik of verhuur:
De unit is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf.

Vereniging van Eigenaren:
Het onderhoud en de verzekering van uw opslagunit is super eenvoudig geregeld via de Vereniging van Eigenaren. U betaalt daarvoor een voorschot van € 52,50,- per maand.

Voorzieningen ruimte:
De unit wordt casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen. Het basispakket bestaat onder andere uit:
- meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter
- glasvezel aansluiting van Data Fiber
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,2 x 3,5 meter)
- voorbereiding ten behoeve van toilet/pantry
- gevlinderde betonvloer;
- vloerbelasting 1.000kg/m2 voor begane grond;
- vloerbelasting 250kg/m2 voor eerste verdieping;
- 2 parkeerplaatsen
- mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak

Het is niet toegestaan gevelreclame aan te brengen, wel in de vorm van belettering op de binnenzijde van de ramen, er zal een gemeenschappelijke zuil geplaatst worden.
Het is eveneens niet toegestaan ter plaatse bedrijfsmatig motorvoertuigen te onderhouden.

Voor meer vragen omtrent dit project kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.