Keulenaar 8 3961 NM Wijk bij Duurstede

TE KOOP Keulenaar 8-10

Prachtig bedrijfspand bestaande uit twee nummers. Nummer 8 is het hoekpand en is een zichtlocatie aan de weg, heeft bedrijfsruimte en kantine op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping. Nummer 10 heeft een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping. Het pand is op dit moment als geheel in gebruik. Splitsen is met kleine verbouwing mogelijk.

Het pand is ideaal als belegging en wordt ook verkocht met een lopend huurcontract wat loopt tot 1 september 2025.
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Broekweg te Wijk bij Duurstede en heeft 7 parkeerplaatsen op eigen terrein, onderverdeeld in 5 parkeerplaatsen voor nummer 8 en 2 parkeerplaatsen voor nummer 10.

Het bedrijventerrein is gelegen op ongeveer 25 kilometer van Utrecht. De bereikbaarheid is prima middels de rijksweg A12 en vervolgens de N229.

Totaal ca. 433 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- ca. 218 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
- ca. 215 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

Vraagprijs: € 595.000,= kosten koper

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entreepartij
- glasvezelaansluiting
- trap naar verdieping
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- alarminstallatie
- keurige toiletruimte met twee toiletten
- kabelgoten
- meterkast voorzien van aansluitingen gas, water, elektra en telefonie;
- kantine voorzien van een nette keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron
- airconditioning door het hele pand aanwezig