Touwslagersweg 12-A13 3449 HX Woerden

Te koop aangeboden wordt een bedrijfspand met 2 parkeerplaatsen aan de Touwslagersweg 12 A13 in Woerden. Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van ca. 94 m² op de begane grond en ca. 89m² op de etage.

Adres
Touwslagersweg 12 A13, 3449HX te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bedrijven, bewoners en bezoekers.

Met haar 50.000 inwoners is Woerden een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder”. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden. Zo zijn in de nabije omgeving o.a. gevestigd Hans Lammers Peugeot, Hans Jongerius Renault, Florigo, Stonecold en TwinSport Nederland.

De Touwslagersweg is één van de hoofdwegen op het bedrijventerrein en is op 2 locaties direct toegankelijk vanaf de Hollandbaan.

Het bedrijfspand ligt op een goed bereikbare locatie:
• Over de weg; A12 bij Woerden
• Over de weg; A12 bij Waarder
• Over de weg: A2 bij Breukelen
• Met de bus: Bushalte op loopafstand

Gebruiksoppervlakten Ca. 183m²
Begane grond: Ca. 94 m²
Eerste etage: Ca. 89 m²

Parkeren
Er behoren 2 eigen parkeerplaatsen bij het pand.

Voorzieningen
Algemeen
• 2 eigen parkeerplaatsen

Algemeen
• 2x toilet
o Waarvan 1 gedemonteerd, toiletpot is nog aanwezig
• CV ketel, geplaatst in 2023
• Alarmsysteem, geplaatst in 2023
o 3x camera (2x buiten / 1x binnen)
• Meterkast voorzien van:
o 3x 25 ampère aansluiting
Krachtstroom aansluiting aanwezig
o Water
o Gas
o ISRA punt
• Separate loopdeur t.b.v. de etage
• Dubbele beglazing
• Te openen ramen

Bedrijfsruimte
• Overheaddeur (3,60b x 3,25h) t.b.v. de bedrijfsruimte, geplaatst in 2023
o Voorzien van extra versteviging t.b.v. inbraak
o Op dit moment is de overheaddeur handbediend, maar indien u dit wenst laat verkoper deze elektrisch aansluiten (dan kunt u de discussloten niet meer gebruiken)
o Op dit moment gaat de overheaddeur niet volledig open, maar indien u dit wenst laat verkoper dit aanpassen tot helemaal open
• Vrije hoogte = ca. 3,25 onderkant spant
• Spoelbak
• Verwarming d.m.v. CV
• TL verlichting
• Elektra aansluitingen
• Houten stelling

Etage
• Pantry
o Warm / koud water
o Koelkast
• Lichtkoepel in het dak
• Systeemplafonds, voorzien van inbouwverlichting
• Houten vloer
• Takelsysteem met 2 elektrische takels en rails om spullen boven te zetten door de vide
o Door verkoper aangebracht, niet gekeurd

Oplevering
Leeg en ontruimd, kan per direct.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 275.000,= k.k.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.