Edisonweg 6 3442 AC Woerden

TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE WOERDEN

ADRES
Edisonweg 6-6A te Woerden.

ALGEMEEN
Het betreft een functioneel bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en verdere aan- en toebehoren. Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlak van circa 2.556 m² en 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein “Honthorst”. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven, zoals supermarkt Aldi, diverse aannemers en automobielbedrijven, gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed, via de uitvalswegen A12 en A2. De dichtstbijzijnde oprit van de A12 ligt op een kleine 3 kilometer.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, vanwege de ligging van het NS-Station Woerden op circa 1 km afstand gelegen en diverse bushaltes op loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 2.556 m², als volgt verdeeld:

Kelder:
archief circa 35 m²;
Begane grond:
Showroom-/bedrijfs-/
kantoorruimte circa 434 m²;
Bedrijfs-/productiehal circa 817 m²;
Eerste verdieping:
Kantoorruimte circa 426 m²;
Entresol bedrijfsruimte circa 700 m²;
Tweede verdieping:
Kantoorruimte circa 144 m².

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Woerden
Sectie: B
Nummer: 7339, 7340 en 7341.
Groot: respectievelijk 94 m², 2.618 m² en 35 m².

BOUWAARD EN CONSTRUCTIE
- De basis betreft een gecombineerde constructie (beton / staal);
- Bouwjaar 1994 ;
- Gevels: opgetrokken deels in metselwerk voorzien van een pleisterlaag en deels metalen gevelelementen;
- Vloerconstructie: betonnen en houten vloeren;
- Kapconstructie: plat dak vermoedelijk gedekt met een bitumineuze bedekking.
- Puien en kozijnen: houten en aluminium kozijnen (voorzien van dubbele beglazing).

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- royale entree begane grond;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- plafonds inclusief verlichting;
- huidige wanden;
- huidige vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m2;
- heaters;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- entresol;
- vrije hoogte circa 6,60 m1.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Er zijn 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Middelland en Honthorst
Datum onherroepelijk besluit: 27-6-2013
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie - 4
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering: Max. bebouwingspercentage 70%
Maatvoering: Max. bouwhoogte 10 m.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE INFORMATIE
Bodemgesteldheid: volgens de openbare bron, betreffende Bodemloket is er geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of
sanering.

KOOPPRIJS
EUR 2.450.000,- k.k.

AANVAARDING/OVERDRACHT
1 juli 2022, in overleg.

ENERGIELABEL
Label B, 195,98 kWh/m² per jaar
Geldig tot 10 maart 2032.

BIJZONDERHEDEN
Geen.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02