Rosbayerweg 109 1521 RW Wormerveer

Nette bedrijfsunit in 2 bouwlagen (totaal ca. 97 m² BVO) met kantoor en opslagruimte, gelegen op de kop (zichtlocatie) van een bedrijfsverzamelcomplex met een gunstige ligging op bedrijventerrein Noorderveld II. De unit is aan de voorzijde voorzien van een glas-pui met loopdeur en 2 openslaande deuren voor binnenbrengen van materialen. Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Het pand is volledig ingericht en afgewerkt met toepassing van hoogwaardige materialen.

Indeling en oppervlakte:
begane grond | ca. 50 m²
Keurige betegelde entree met hal, toilet met fonteintje, opslagruimte met verwarming en verlichting, trap naar 1e verdieping.

verdieping | ca. 47 m²
Kantoorruimte met laminaatvloer, systeemplafond met inbouwverlichting, airco, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Opleveringsniveau in huidige staat, exclusief roerende zaken, voorzien van:
• eigen aansluiting gas, water, elektra, riool en ISRA
• elektrische voorzieningen
• telefoon- en netwerkvoorzieningen
• gasgestookte cv met radiatoren (huurcontract cv-ketel ter overname)
• airconditioning (splitunit)
• luxe keuken met inbouwapparatuur
• luxe toilet met inbouw reservoir
• systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• glas-pui met separate loopdeur en 2 openslaande deuren
• vloer voorzien van laminaat

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor lichte productie, op- en overslag en/of distributie in combinatie met kantoor.

Parkeren:
Tot het gebodene behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
• het betreft een appartementsrecht met een vereniging van eigenaren
• representatief bedrijfsverzamelgebouw
• onderhoudsarme materialen
• 2 parkeerplaatsen

Servicekosten:
De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 650,00 per jaar.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door de directe ligging aan de N246 en de nabijheid van de A7, A8 en de A9. Ook per openbaar vervoer is het geheel uitstekend te bereiken.

Locatie gegevens:
- bedrijventerrein Noorderveld - Wormerveer
- modern gemengd terrein, ontwikkeld eind jaren '90
- bruto oppervlakte van 67 hectare
- toegestane milieu categorieën: maximaal 5, grotendeels 4
- doelgroepen: lichte industrie, productie, groothandel, bouw, op- en overslag, transport en distributie
- nieuw modern ingericht terrein
- collectieve beveiliging, glasvezel aanwezig,
- ondernemersvereniging

Kadaster:
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 8371 A3

Vraagprijs:
€ 187.500,-- k.k. ex. BTW

Aanvaarding:
In overleg.